Участок в СНТ на продажу в садовом товариществе Иня-НАПО

Предлагаю к продаже участок 10 соток, правильной прямоугольной формы 25х40 метров.Участок расположен в СНТ Иня-НАПО. С одной стороны СНТ соседствует с коттеджным поселком "Близкий", с другой стороны с "Чкаловскими просторам". Подъезд со стороны с. Каменка (через Близкий, необходимо покупать пропуск, на данный момент решается вопрос по бесплатному проезду, сроки решения пока точно не ясны, все в процессе) либо со стороны Пашинского Ж/Д переезда вдоль путей. Через "Близкий" асфальт до самого общества, через переезд 1,5 км по грунтовке. Грунтовку поддерживаем в хорошем состоянии собственными силами, в обществе имеется техника.Участок расположен на второй улице от главной дороги. От въезда в общество не более 500 метров.До участка проведено электричество (щиток на столбе), вода (подводная труба зарыта на глубине 3 м, заходит на территорию на три метра от границы участка). На участке стоит металлический гараж (задняя стенка деформирована, но подойдет для временного хранения всякого "барахла", при желании можно отремонтироать - цена вопроса лист железа и умение пользоваться сварочным аппаратом). Гараж отдаю в придачу. Участок ровный. Дороги отсыпаны ПГС. Ровные. Без труда можно передвигаться на "пузотёрках". Ширина дорог 10 м (две основные дороги) и 6 м (остальные дороги по обществу). Сделаны лежачие полицейские.Общество огорожено забором. Имеется охрана. Въезд через шлагбаум, который открывается по звонку с привязанного номера. Имеется видеонаблюдение. В обществе своя техника для чистки дорог в зимнее время. Три скважины - вода круглогодичная, водопровод под землей, ниже глубины промерзания.На главной улице оборудована огороженная детская площадка с домиками, качелями и детскими карусельками. Также есть футбольное поле (зимой заливается каток силами жильцов), баскетбольная площадка.В обществе с каждым годом все больше семей остаются на круглогодичное проживание. Этой зимой в обществе "зимовало" более 80-ти семей.На участок имеются все правоустанавливающие документы, земля в собственности. Долгов по оплате членских/целевых взносов нет. Соседи адекватные люди, со всеми поддерживаю общение. Участки приобретаются для строительства круглогодичных домов.Ответ на резонный вопрос: Почему продаю, ведь такая корова нужна самому! - у меня в обществе есть участок на котором веду строительство. Из общества уезжать не собираюсь.Возможен адекватный торг.