Описание
Продается 2 капитальных коттеджа на участке 17 соток в с\т Истомино д. Корсаково Жуковского района Калужской области. 67 км от МКАД по Калужскому или Варшавскому шоссе.
Первый дом деревянный, построен в 2009 году из бруса 200 мм по канадской технологии, с соблюдением всех ГОСтов и СНИПов. Фактические размеры 13,5 х 10,2 кв.м., полезная площадь - около 240 кв.м. (по документам 165). Вся обстановка, техника и мебель, остаются новому владельцу.
1 этаж – прихожая с гардеробной, котельная, зимний сад с панорамными окнами и полами с подогревом, кладовая комната, кухня-столовая, каминный зал со специально спроектированным французским камином из натуральных камней и 2 санузла: большой с теплыми полами, ванной с джакузи, душевой кабиной, биде, стиральной машиной… и второй, только с унитазом и умывальником. Мебель «Стильные кухни», кухонное оборудование – немецкой фирмы «NeFF», двухкамерный холодильник «Liebherr» с винным шкафом.
Второй этаж: большая игровая детская комната, и 3 спальни, каждая с выходом на балкон. 2 лестницы. Лестничные клетки оборудованы специальными защитными сетками для безопасности детей.
Фундамент - плита, крыша - металлочерепица, окна - двухкамерные стеклопакеты, стены обшиты вагонкой, полы – плитка в зимнем саду и санузлах, ламинат везде. Чердак эксплуатируемый, используется как склад.
Водопровод централизованный, в поселке 2 круглогодичных скважины. Экономичный накопительный бойлер на 300 л, система очистки воды, станция водоподготовки с ультрафиолетовым обеззараживателем… Газовый котел немецкой фирмы Wolf на 48 кВт. Газ оплачивается по счетчикам, прямой договор.
Электричество - 38 кв.т. на 2 дома, так же прямой договор с калужским Энергосбытом. Электрика проложена открытым способом в специальных трубах, в стены в деревянном доме ничего не спрятано. Газовых точек 2, в каждый дом газ врезан и оформлен отдельно.
Второй дом каменный, двухэтажный с эксплуатируемым подвалом, технология: монолит-кирпич, построен в 2012 году. По фундаменту 27,9 х 9,85. Дом полностью построен, все инженерные, сантехнические и электрические коммуникации подключены. Требуется внутренняя отделка (шпатлевка и окрашивание стен и потолков, укладка полов), покупка и подключение оборудования для бассейна. Фундамент – плита, все стены и полы качественно заизолированы.
В подвале предусмотрены помещения для зоны отдыха с бильярдной, винный погреб, овощехранилище, комната для оборудования бассейна и вентиляции. Чаша бассейна опущена в подвал, отлита полностью из монолита, по всему периметру есть проход.
1 этаж: кухня и комната-отдыха, топочная, парная, две душевых комнаты, хамам, комната для парогенератора, мужской и женский сан.узел, шестиугольная летняя веранда, котельная, бассейн – 4,5 х 12, вокруг бассейна оборудованы теплые полы.
Второй этаж: большая гостиная с выходом на балкон, потолки в гостиной больше 4 м. 3 спальни, одна из них с санузлом, гардеробная, отдельный санузел с ванной.
Газ в каменный дом заведен отдельно, котел Wolf 95 кв.т. с учетом расхода тепла на прогрев воды в бассейне.
В каждом доме свой септик, канализация выведена отдельно. Качественные трехкамерные септики компании «Экосептик», железобетонные, не требующие откачки и особого обслуживания.
По всей территории сделана серьезная дренажная система, вокруг каждого дома, для слива воды сделан отдельный дренажный колодец 17 м. глубиной, по двору проложены дренажные трубы, дорожки отсыпаны щебнем и песком, вымощены плиткой….
Забор из блокхауса, под забором ленточный фундамент, мощные столбы из труб 80х80, обложенных кирпичом.
На въезде автоматические ворота, есть гараж на 1 машину (общее строение с соседом), гараж также оборудован электрическими воротами. Над ним мансардный этаж - комната для охраны или садовника.
Проводной интернет, TV - триколор и НТВ-плюс.
На участке: газон, сосны, ели, плодовые деревья и кустарники, теплица, мангал, качели, детская площадка. Соседи добропорядочные и респектабельные, все давно построились.
Ежемесячные взносы СНТ – 2500, сюда входит вода, электричество и газ отдельно по счетчикам.
На территории товарищества: каскад прудов с благоустроенной зоной отдыха, детские и спортивные площадки, пляж. Лес, поле - в 300 м.
Сетевые магазины в пешей доступности, парк птиц Воробьи – 10 км, мемориальный комплекс Тарутино – 8 км, реки Нара, Черничка, рыбалка, охота, грибные и ягодные места вокруг.
1 взрослый собственник, все строения оформлены и стоят на кадастре.
Аргументированный торг возможен. Звоните, договоримся о просмотре!
