Описание
Продается коттедж с отдельностоящей баней 2017 года постройки, в СНТ Истомино вблизи деревни Чернишня, в 68 км от МКАД по калужскому или варшавскому шоссе, на приЛЕСном участке 12,7 соток. Дом площадью 175 кв.м. (жилой 150 кв.м.) из заводских газобетонных блоков Грасс D400, толщина стены 40см, строился с соблюдением строительных правил и норм, полностью подготовлен для зимнего проживания, со всеми коммуникациями, фундамент МЗФЛ с утепленной «шведской» плитой перекрытия, сделан глубинный дренаж по периметру, цоколь утеплен и отделан натуральным камнем. Межэтажное перекрытие: деревянные балки 200х100 с заполнением звукоизоляцией Rockwool Bats, на балки уложена доска 50, затем ОСП 8 и финальная паркетная доска. Наружная отделка: комбинированная, мокрый фасад с декоративной штукатуркой «камешек» системы Ceresit, деревянная рейка с покраской Teknos. Пластиковые двухкамерные стеклопакеты Rehau-Sib, с атермальным остеклением и наружной ламинацией. Крыша: американская гибкая черепица Certain Teed landmark, кровельная вентиляция Vilpe, водосточная пластиковая система Nikoll с водоприёмными колодцами и точками сбора воды, объединенная с дренажной системой участка, мансардные окна Velux, утепление Rockwool. Санузлы на каждом этаже, отделка плиткой Kerama marazzi, душевой поддон Ravak, ванная Riho, унитазы Gustavsberg, смесители Hansgrohe. Внутренняя отделка первого этажа: стены - декоративная штукатурка «камешек», окраска Teknos, пол керамогранит Kerama marazzi. Второго этажа: стены – обои, на полу паркетная доска из лиственницы с тонировкой масло воском, лестница – кованные перила, ступени из массива березы тонированные. Высота потолков первого этажа – 3м, второго – 2,7м. Коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод и 3-х фазное электричество 15+кВт заведены в дом, канализация - биосептик Топас-8, есть возможность в подключении к сети интернет через оптоволоконный кабель, максимальная скорость 30 Мбит/сек. Телевидение разведено по дому, выведено под наружную антенну. Имеется электрический проект, щитки собраны специализированной компанией, электропроводка - провод ВВГнг-LS, элементная база АВВ, выключатели и розетки ABB серия Niessen. Отопление двухтрубное, от двухконтурного газового котла Baxi Италия 28 кВт, горячее водоснабжение через 200-литровый бойлер(газ), по всему первому этажу - система теплых водяных полов, а также подоконные стальные радиаторы Copa, терморегуляторы Danfos. Вентиляция во всех комнатах. Участок огорожен деревянным забором, дорожки и парковка на три автомобиля, отделаны брусчаткой Браер «Старый город», с ливневой системой по периметру, есть небольшой хозблок. На участке имеется баня 6х12м, в т.ч. веранда 3м, из рубленного бревна 26-35 см, лес из Вологды, теплый пол электрический во всех помещениях, в т.ч. в парной, установлены бойлер, душевой уголок и унитаз, парная отделана липой, печь – закрытая каменка Ферингер с облицовкой из жадеита. ИПОТЕКА. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ.
