Описание
Продаётся новый, готовый под ключ коттедж, со всеми работающими и оплаченными коммуникациями и полным комплектом документов для сделки любой сложности, в том числе и ипотеки Сбербанка, не нужно ничего доделывать, доплачивать или дооформлять, «входим с тапочками и начинаем расставлять мебель». Коттедж расположен в СНТ Истомино, вблизи деревень Чернишня и Папино, в 67 км от МКАД по Калужскому шоссе (60 км от Москвы + 7 в сторону). На участке 15,5 соток расположен дом общей площадью 318 кв.м., жилой 212 кв.м. с полноценным вторым этажом и огромной террасой 35,5 кв.м, а также отдельностоящим гаражом 35 кв.м.., построенный в 2020 году из автоклавных газобетонных блоков Бонолит, Малоярославецкого производства, с соблюдением строительных правил и норм, полностью подготовленный для зимнего проживания. Фундамент монолитный ленточный, перекрытие первого этажа монолитная железобетонная плита, второго - деревянные балки 100х200, толщина наружных стен 300 мм, внутренних 200 мм (не 100, как в большинстве случаев), цоколь дома отделан. Внутренняя отделка в процессе исполнения, фото от 17 ноября, по состоянию на 27 ноября ведется оштукатуривание стен. Напольное покрытие- ламинат и плитка(теплые полы), окна - пластиковые поворотно-откидные стеклопакеты Rehau с ламинацией и раскладкой(золото), качественные межкомнатные двери и ручки, сантехника установлена, кровля металлочерепица драп Гранд Лайн. Коммуникации, по деревенским тарифам Калужской области, оплачены и подключены: магистральный газ и электричество 15 кВт заведены в дом; водоснабжение - центральное; канализация - биосептик Топас Россия; интернет по оптоволоконному кабелю – по границе участка. Отопление и горячая вода от двухконтурного газового котла Baxi Италия, по всему первому этажу разведен трубный, жидкостный теплый пол, на втором этаже, стальные радиаторы под каждым окном. Первый этаж: крыльцо-терраса, прихожая, гардеробная, санузел, две спальни 9,5 и 14,5 кв.м., далее холл с лестницей на второй этаж и гардеробной, кухонная зона, переходящая в панорамно-стекленную гостиную, из гостиной имеется выход на террасу на внутреннюю часть участка, с которой в свою очередь можно попасть в котельную(в данный момент, можно согласовать переход в котельную из спальни 9,5 кв.м.). Второй этаж: три спальни 15, 22, 18 кв.м., и санузел, в спальне 18 кв.м. свои собственные гардеробная и санузел. При строительстве дома использованы качественные отделочные материалы. При въезде, слева от дома расположен гараж 35 кв.м. Участок огорожен забором из профлиста, лицевая часть забора на монолитной ж/б ленте с кирпичными столбами Braer, отмостка вокруг дома и парковка отсыпаны щебнем(планируется отделка качественной брусчаткой, и высадка газона $+), установлены въездные откатные ворота, которые, как и ворота в гараж, открываются с пульта ДУ и калитка. Через участок от дома лесной массив. При въезде в поселок КПП, площадка для сбора ТБО, имеются детская и волейбольная площадки, в шаговой доступности магазин. Инфраструктура (школа, сад, поликлиника) в ближайших деревнях (~7-10 минут на авто). Круглогодичный подъезд, общественный транспорт от метро Теплый Стан (от остановки 9 км(!!!), есть такси), 900 м до реки Нара, рядом лес. Шикарное место для круглогодичного дачного отдыха или постоянного проживания (возможна прописка). #колесница #загороднаянедвижимость #коттедж Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора, чистка дорог и т.п.) - 2 500 рублей в месяц! Видеоролик аналогичного дома меньшей, примерно в половину, площади, для дополнительного восприятия и понимания внутреннего объема, планировки дома и САМОЕ ГЛАВНОЕ ЭТО ВАРИАНТА ОТДЕЛКИ, смотрите в видеоролике ниже.
