Описание
Продам
Город Истра, СНТ Истра-1.
деревня Вельяминово, 4 км от города Истра. Спустился с горочки и ты в городе, 4 км. До Дикси и др.магазинов 2 км. д. Вельяминово.
Наше СНТ смотрит одной стороной на КП Опушкино. И с трёх сторон окружён лесом, есть грибы и ягоды!
Живое и жилое круглогодичное СНТ, 250 участков.
Тупиковая Лесная зона. Всё для проживания есть в доме, заходи и живи!
Строили для себя.
Фундамент:
Основание старого дома блоки ФБС,
И пристройка- монолитно-ленточный.
Стены: газоблочный дом с утеплением и полностью с мебелью,
Площадь участка 12 соток (6( на котом дом стоит)+6(кадастровый второго участка:50:08:0060306:47).
На участке высажены туи, сосны, ивы, березы. Участок сухой, высажен газон, сделана дренажная система, вывод в два отдельные колодца.
1 этаж: холл, гостиная (25м2) с камином(рабочий), с/у, ванная, кухня, веранда теплая с выходом на зону барбекю и баню (остекление в пол), бойлерная.
отопление: газовый котел,
солярный котел, электрический. Могут заменять друг друга.
Все внешние стены изнутри дополнительно утеплены, теплый водяной пол по всему 1 этажу, разводка труб Rehau, бойлер с косвенным подогревом, все сделано для экономии света и сохранении тепла.
1 этаж: прихожая, вторая прихожая с лестницей и входом на кухню и в зал, из зала на террасу.
2 этаж: холл, 2 спальни (15; 13)
3 этаж: Мансарда: спальня (40м2) и мини-гардеробная.
Вся мебель встроена.
Всё в хорошем состоянии.
На участке - навес на 2-3 машины, за воротами - 2-3 парковочных места.
Свет: 3-х фазное 15 КВт
Вода: Артезианская скважина, меняются фильтра.
Газ: завели в СНТ, ведутся работы по подключению! Гос.программа через гос.услуги МосОблГаз 120.000₽ (подключает сосед по этой программе)
при этом газовый новый котел новый установлен уже и подготовка к подключению есть).
Котлы: солярный, электрический, газовый (новый)
На участке: хозяйственный домик 30м2
На участке: Баня - бочка
(куплена в мае 2023г) на 6 чел.
Веранда открытая
Дороги чистят.
Птички поют.
Есть помощники, знающие дом, починят, отремонтирует, наведут чистоту.
За лесом - озеро. Шикарное место для прогулок. Рыбалка. Охота на уток.
От города Истра 4км. Дорог и трасс не слышно.
7 км До съезда , Удобный выезд на Ново-Рижской шоссе.
Ново - Иерусалимский монастырь 5 км.
Автобусная остановка и
Котеревская школа - 700 метров пешком.
Круглогодичный подъезд.
Въезд в СНТ ограничен, звонок на пульт.
Взносы - 7-8.000 руб/год (дороги, мусор)
1 Собственник
Без посредников!!!
