Участок в СНТ, 12 сот. на продажу в садовом товариществе Ивушка

Полный адрес: МО, Шатурский район, СНТ "Ивушка", уч.23. В 2-ух км от пос. Туголесский бор. Земельный участок 12 соток. Категория земель: земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения.  
На фотографиях есть фото дома по соседству слева, для ориентира.
140 км от МКАД по Егорьевскому шоссе. До Шатуры - 20 км. Участок был расчищен, на сейчас уже зарос кустарником, забора нет. Стоит на кадастровом учете. Кад.номер 50:25:0070225:58. Координаты центра участка - 55,559807 39,841851 - вы можете самостоятельно до него добраться забив координаты в навигатор. Электричество по границе участка. Круглогодичный подъезд. Один собственник более 3-х лет.
По документам на участке имеется жилой дом площадью 98 кв.м. (по факту его нет), после постройки вам не нужно будет уже заниматься оформлением. Кадастровый номер дома 50:25:0070225:87. Возможно вам пригодиться для прописки.
Права на всё оформлены\ зарегистрированы.  Участок прямоугольный, ровный. Участок не межёван, межевания нет - самим нужно будет заниматься установлением точных границ.
До СНТ хорошая круглогодичная доступность. Рядом с расположен поселок "Туголесский бор", с развитой инфраструктурой  до него 10мин пешком - 2км, в нём есть все магазины; Пятерочка, почта, поликлиника, школа, детский сад. Прямое сообщение с Москвой -1ч.45м до м.Выхино. Недалеко несколько озёр  купание, рыбалка, охота.    
Я собственник.