2-этажная дача, 35.7 м2, на участке 4.5 сот. на продажу в садовом товариществе Калинка, 7-я аллея

Прoдам дaчу в СНT Kалинка (Новoсибиpский райoн, в ближайшeй пеpcпeктивe включeниe в cостав горoдa).
Ha машинe 15 минут от мeтpо «Бeрезовaя Poща».
Офoрмлeнo пpавo собcтвeннocти нa участoк и дом (дом заpeгистрирован как ЖИЛOЙ). Участок бeз дoлгoв.

Участoк aбсолютнo ровный. Площадь участка - 4,5 сотки.

На участке расположены:
- двухэтажный дом размером 4х6 м;
- уличный туалет;
- две теплицы из поликарбоната;
- сарай;
- место для парковки машины;
- садовые посадки (ранетка, смородина, жимолость, облепиха, цветы).

Дом каркасный (для зимнего использования НЕ УТЕПЛЯЛСЯ!!! Но возможность утеплить присутствует). В доме два этажа (две комнаты и кухня). Общая площадь дома - 35,7 м2, жилая – 27,4 м2. Выполнен полный ремонт в 2020 году (наружная отделка виниловым сайдингом, установка пластиковых окон, внутренняя отделка). Установлена добротная металлическая дверь.

СНТ функционирует круглый год, много людей живет постоянно. Электричество – 365 дней в году. Есть возможность пробурить скважину для воды (сейчас на участке только колодец с поливочной водой). Дороги и подъезд к участку чистятся в зимний период.
В общество заводят магистральный газопровод.
Членские взносы СНТ - 8000-9000 рублей в год.

До озера 5 минут ходьбы. На озере можно загорать, купаться, рыбачить (в 2023 году начато обустройство комфортной пляжной зоны. Срок сдачи в 2024 году).
Аптеки, супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка» и другие магазины в шаговой доступности.
Рядом находятся школа, детский сад, поликлиника.