Участок в СНТ на продажу в садовом товариществе Калинка

На 3/4 отсыпан (поднят ориентировочно на 2 метра, затопление паводковыми водами от реки Каменка исключено). Площадь земельного участка 1190 м2. Участок в собственности. Покупали в 2014 году за 350 тыс.руб.Имеется возможность подключения к круглогодичному электроснабжению (на границе участка находится столб электроснабжения).Имеется возможность подключения к газоснабжению и водоснабжению от городских сетей (прокладывать около 130-150 метров, при договоренности с соседями затраты будут меньше). Данные сети проходят по улице Солнечная (которая находится восточней, где первые жилые дома по 2Гису).На соседних участках уже построены индивидуальные жилые дома, в которых круглогодично проживают люди.Сразу оговорю, чтобы в дальнейшем не было недоразумений - Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства. Что бы изменить категорию земли на - "для строительства индивидуального жилого дома", необходимо обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Новосибирской области (ДИЗО НСО) с соответствующим заявлением (сами не обращались).P.S. На участке находится не капитальная хозяйственная постройка для хранения инструментов и инвентаря (примерно 20 кв.м).