Описание
Koд объектa: 1521511.
Oтдел Зaгородной нeдвижимоcти предлaгает к пpoдaжe двуxэтaжный дoм, paсположенный в живoпиcном зеленoм мaccивe Maтpocoвского лeса,в 4-х килoметpaх oт Гуpьевскa по aдресу: Kалинингpaдская облaсть, Гуpьевcкий paйон, СНТ Kоммунaльник (п. Гeоргиeвское).
Ориентиры: г. Гурьевск, поселки Константиновка, Рассвет, Матросово, Лазовское, Вишневка.
Характеристики дома:
Площадь дома 90 кв.м
Планировка дома:
I –Й ЭТАЖ: прихожая (холл) с большим внешним окном в зоне лестничного пролета, санузел-4,5 кв.м, просторная кухня -17 кв.м с окном и панорамным выходом во двор, гостиная -18 кв.м.
Высота потолков -2,8 м
II –Й ЭТАЖ (мансардный): общая площадь -44 кв.м; свободная планировка - две спальные комнаты (17,8 + 16) кв.м, санузел.
Дом построен из керамзитобетонного блока, предназначенного для экологически чистого домостроения. Материал обладает высокой морозостойкостью при низкой степени водопоглощения. Окна и панорамные двери – стеклопакеты с трехкамерным профилем.
Предусмотрены закладные на вводы и выводы канализации, водоснабжения, выполнена разводка электричества.
Фундамент (высокий): железобетонная плита;
Межэтажные перекрытия –деревянные (утеплены минеральной ватой);
Межэтажная лестница – (временная) деревянная;
Потолки подшиты ОСБ;
Кровля– покрыта металлической черепицей (0,5мм); стропила и обрешетка пропитаны огнебиозащитой;
Состояние дома: без отделки.
Электричество -15кВт;
Канализация – двухкамерный септик.
Подъездные пути – насыпная дорога.
Газификация общества запланирована на 2026 -2027 гг.
Характеристика участка:
Размер участка: 6 соток
Собственность: частная собственность
Разрешенное использование: садоводство
Участок правильной прямоугольной формы, сухой, находится в жилой застройке. С трех сторон участок огорожен забором, с лицевой стороны залит фундамент забора, установлены металлические закладные и каркас под монтаж профлистов.
Инфраструктура:
Дом находится в 5-10 минутах пешком от остановки общественного транспорта (маршруты №127, 145, 149)
Ходит школьный автобус.
В 5-и минутах езды от продуктовых магазинов, детского сада "Солнышко" (п. Рассвет)
В 7-и минутах езды от г. Гурьевска (школа №1, гимназия, детские сады, парк сенситивного развития ТЦ "SРАR", "Виктория", автозаправки)
Живописное место на границе лесного массива, идеально подходит для счастливой семейной жизни!
Хорошая транспортная доступность в любую точку области.
Юридическое сопровождение сделки входит в стоимость объекта.
садовое товарищество Коммунальник
