2-этажный дом, 55 м2, на продажу в садовом товариществе КТТУ, Солнечная улица, 10

Продается дачный участок 4 сотки (земли сельскохозяйственного назначения) с  дачным домиком (55 м). 
Расположение-12 км Ростовского шоссе.
Жилой первый этаж. "Холодный" чердак (мансарда).
Пригоден для круглогодичного проживания. 
Есть возможность прописки (дом зарегистрирован в кадастре недвижимости). 

Коммуникации: 
-электричество две фазы, заведено в дом (новая проводка)
-вода заведена в дом (скважина 12м), автоматика (наружный насос, гидроаккумуляторы, фильтра очистки)
-отопление первого этажа: дизельный котел, батареи (расход 3т.р. месяц в отопительный сезон)
-горячая вода на кухне (бойлер), ванная комната гвс от котла (отдельно работает на обогрев воды для душа и умывальника)
-септик 1 куб под раковину кухни, септик новый 3 куба+поле аэрации под ванную и туалет
-газ от баллона (хватает на 4-6 мес), баллон стоит в отдельном металлическом шкафу.

Есть зона для отдыха. Парковка для легкового авто с навесом. Хозпостройка для хранения садового инвентаря. На участке  плодовые деревья и кустарники. Участок не подтапливается. Широкая проезжая часть, без активного авто трафика. Хорошие соседи, большинство проживает круглогодично. В шаговой доступности продуктовые магазины, рынок, пвз, сто, остановки общественного  транспорта.

Без обременений и задолженностей.
Продажа через сервис безопасных расчетов (аккредитив)

Звонить строго с 11 до 17 часов. В остальное время, прошу писать в чат.

Продажа от собственника. Прошу риэлтерские агентства не беспокоить. Обмен не интересует. Без ипотеки, материнских капиталов и сертификатов.