Описание
Собственник. Продам 2-х этажный капитальный (ничего общего с массовой застройкой), теплый, светлый Дом в 10 минутах и хорошем расположении от Краснодара, в прекрасном тихом, спокойном месте с чистейшим воздухом, рядом с Кубанью, озером Лотосов. Рядом нет никаких промзон, шумных предприятий, аэропорта и т.д. По трассе в сторону Крыма, Анапы, всегда свободный выезд в сторону моря.
1 собственник более 10 лет, городская прописка. Дом построен 1 этаж из кирпича и блока, 2 этаж из кирпича + весь утеплен изнутри, полы и перекрытия второго этажа строительные бетонные плиты. Теплые полы залиты в стяжке на весь первый этаж.
1 этаж- коридор, ванная комната и санузел совмещённый, маленькая комната (отсутствует отгораживающая стена, использовалась как маленькая спальня или гардеробная), просторная кухня-гостиная совмещенная. Плита газовая (баллон газа, размещен в подвале).
Деревянная лестница на 2 этаж – санузел в конце лестничного марша на втором этаже, вправо и влево две большие почти равнозначные комнаты.
К дому пристроено подземное помещение - подвал-котельная около 20 кв.м. (залит капитальный фундамент, на котором возможно возведение веранды или полноценного помещения). На пристройке перед входной дверью, временное закрытое крыльцо из поликарбоната.
В подвале размещен твёрдотопливный пеллетный автоматический котел с настройкой температуры и режимов, бункер под пеллеты 300 кг, что позволяет автоматическое отопление от 5 до 7 дней, ручная топка (дрова, уголь). Также отдельное помещение под погреб.
Экономное отопление обходится в 6 т.р. в холодные месяцы. В 2024 году данный жилой массив стоит в государственном проекте газификации.
Вода скважина 30 метров. Нагрев воды бойлер 80 литров. Установлен сплит, который летом охлаждает весь дом. Стабильное электричество, счетчик день-ночь, расход за электроэнергию менее 2 т.р.
Также имеется электрический котел, расположен в ванной комнате.
Во дворе заезд на 2-3 машины, по фасаду установлен металлический забор, откатные ворота, в наличии листы металла для ограждения всего участка красивой расцветки под светлое дерево.
Участок облагорожен, расположен в высоком незатопляемом месте. Газон зеленый круглый год, клумбы, цветы, бетонированная и деревянные дорожки, место под каркасный бассейн, садовые деревья (2 абрикоса, 2 черешни, слива, груша, яблоня), малина, клубника, 3 винограда.
Навес слева от дома для хоз. инвентаря, инструментом и т.д.
Баня с парилкой.
По улице проведен оптоволоконный интернет, быстрое подключение.
