Описание
Зимний двухэтажный дом площадью 163 кв.м, 2012 г.п. на участке 12 соток для
круглогодичного проживания.+ Гостевой дом, чайный домик, домик для хранения садового инструмента, генераторная, дом для сторожа, дровник.
Дом имеет высокую автономность благодаря грамотно организованному водоснабжению,
канализации и комбинированному отоплению.
Дом построен из бруса, обложенного кирпичом, оштукатурен. Крыши - гибкая черепица
Катепал.
Фундамент ленточный. В дом и в гараж по два входа.
Основной дом
1 этаж. Гостиная с камином (23,4) и вторым светом, кухня-столовая (13,5), прихожая (4,6),
ванная комната (4,3), терраса (8,68), гараж (36,6), котельная (3,4). Потолки 2,52
2 этаж. 1 часть: Спальня (11,5), кабинет (11,7), библиотека-второй свет (19,1) - потолки
3,25м;
2 часть: Мастер-спальня (23,2), санузел (1,95), сауна (1,52), бойлерная (3,1) - потолки 2,52
Камин Harvia в гостиной
Сауна (электрическая) на 2-ом этаже.
Водяное отопление, теплые полы в санузлах и прихожей
Стиральная машина (AEG) в гараже
Гостевой дом
Бревенчатая баня частично реновирована под гостевой дом. Комната отдыха с камином
(кухня), основное помещение (спальня), сауна с дровяной печью (туалет и душ
запланированы), антресоли.
Камин и дровяная сауна Harvia.
Подведен центральный водопровод, устроена канализация (с биостанцией).
Чайный домик и зона барбекю
Место для отдыха большой компанией с шашлыками.
Печь-мангал на террасе в чайном домике, раковина. Тихо и зелено. Прудик под окном.
Освещение на домике и вдоль дорожек, включается при наступлении темноты
автоматически
Летний домик (домик охранника)
Небольшой однокомнатный домик с верандой.
Расположен у главных ворот перед мостом
Домик для садового инструмента
Место хранения газонокосилки, подкормки, опрыскивателя и т.п. позволяет не хранить
все это в гараже.
Дровник
Место для дров и генератора. Расположен вдали от жилых помещений, возле второго
въезда на участок. Удобно разгружать дрова, работающий генератор не слышен.
Гараж
Большой кирпичный гараж расположен в первом этаже дома. Откидные ворота.
В нем устроена также мастерская, водоразборный узел, полки для хранения.
Инженерное оборудование
Размещается в гараже, котельная выделена по правилам пожарной безопасности.
Котельная:
Многотопливный котел верхнего горения (полуавтомат) Stropuva 20кВт (брекеты, пелеты,
дрова, уголь).
Электрический котел Protherm 9кВт. ИБП + аккумулятор 190А для автономности насоса
котла.
Водоразборный узел: емкость 2000 литров, расширительный бак 100 литров для
стабилизации входного давления, насосная станция для создания давления внутри
водопроводной системы.
Бойлерная для горячего водоснабжения двух санузлов находится на втором этаже и
бойлер над кухней.
Участок 12 соток
Расположен на главной дороге на въезде в СНТ. Одни соседи с южной стороны.
Въезд на участок с двух дорог (3 парковочных места). Две калитки. Деревянный забор с
кирпичными столбами и ленточным основанием.
Участок солнечный, ровный, сухой (проложен дренаж), с красивыми деревьями вдоль
главной дороги, ручьем и газоном. Освещение вдоль дорожек.
Зимний центральный водопровод (Акт введения в 2018 года), электричество 15 кВт (три
фазы), канализация (септик и биостанция). Магазин в 200 метрах от дома, медпункт - в
100 метрах. Летом продаются фермерские продукты на центральной площади.
В СНТ есть охрана (в т.ч. патрулирование), детская площадка. Организован вывоз мусора
и постоянная чистка дорог от снега, уличное освещение.
До Рощино - 5 км. До Лебяжьих озер - 2 км. Съезд со Скандинавии и мясо-молочная
ферма в 5 км. Платформа 63 км - полчаса пешком.
