Описание
Дачa с кирпичным дoмoм и бaней. Подходит под ИПOТEКУ и МAT.КАПИТAЛ. Вce дoкумeнты гoтовы для сделки (дом oфoрмлен по кaдacтру как жилoй, c пpавом пpoпиcки, учaсток размежёвaн). Лёгкaя доpaбoткa домa дo «зимнего» ваpиaнта. Гaзификaция СНT на oбcуждении.
Продаю дачу в oкpужeнии лeса в 80 км от MKAД, в Калужской области, Боровском районе - всего в 5 км от г. Обнинск и в 10-15 минутах езды от исторических мест Боровска и Малоярославца.
Подъезд круглогодичный, от Москвы удобно добираться по трем шоссе (Киевское, Калужское, Варшавское). В шаговой доступности остановка общественного транспорта (автобусы ходят с 6 утра до 2 часов ночи, почти круглосуточно).
На участке двухэтажный дом (1 эт.- кирпич, 2 эт. – дерево) с отдельно стоящей баней, хоз. постройками. Общая площадь строений >100 кв.м. Дом на ленточном фундаменте, с небольшим подвалом, с 3 отдельными комнатами (спальные места для 7 человек), с множеством мест хранения; отопление - печь и камин, газовая плита с баллоном, электричество разведено по дому, биотуалет внешний. Из кухни сделано водоотведение в однокамерный септик из бочки. Баня из бруса, с парной (вода заведена), комнатой отдыха и душем (бак на 100л, электроподогрев t 30- 80°).
Земельный участок ок.5 соток, квадратной формы, с небольшим уклоном, полностью обработан для будущих посадок (использовались сидераты – горчица, рожь, клевер). Сформированы зоны отдыха, посажены яблони, сливы, ежевика. Проведен летний водопровод для полива огорода. Участок находится на возвышенности, с низким уровнем грунтовых вод, под плодородным слоем земли ~30 м песка.
СНТ Лесное находится в красивом и живописном, располагающим к отдыху месте: со всех сторон окружает лес, река Протва в 450 м, зимой и летом всегда поют птицы. И вместе с этим - менее 5 минут езды до общественных мест отдыха: конно-спортивные клубы Пони-Лэнд и Вертикаль, картинг в п/л Полет, рыболовный пруд, храм Рождества Пресвятой Богородицы и др.
Участок в пользовании с 1982 г., размежеван, оформлена первичная собственность в 2012 г. (земля) и в 2021 г. (здание). Дом, баня и другие сооружения построены полностью самостоятельно (имеется строительный план со всеми размерами). Есть возможность подключения интернета.
С уважением, собственник Вячеслав
UР! При желании «зимнего» варианта дома можно сделать санузел, место в доме имеется. Достаточно 1-2х камерного септика (цена с работой ~15 тыс. руб.). Соседи делали скважину в прошлом году, цена с обвязкой под ключ – 146 тыс. руб. Возможно объединение с соседями.
С учетом характеристик дома и участка, покупка становится очень выгодной. После доработки стоимость кирпичного дома с коммуникациями и баней - не менее 2,5-3 млн. руб.
Дом "под ключ": остаётся всё, что на фото. Готов к быстрому заезду.
UР2! Кадастровые номера дома и участка - 40:03:052701:740 и 40:03:052701:57. По всем вопросам ипотеки - возможна консультация у собственного ипотечного брокера.
