Описание
Предлагаем вам, без преувеличения, лучшее место для комфортного семейного отдыха большой семьи в одном из самых живописных, экологичных и тихих мест в природоохранной зоне Средне - Ахтубинской поймы. Дачный массив "Лесные дачи" находится в окружении грибных дубовых лесов, чистейший воздух, в пешей доступности ерик и Ахтуба (пляж, рыбалка), 4 км от нового моста, асфальт до самой дачи, зимой дорога чистится. 25 мин. от центра Волгограда, 10 - от Волжского. Круглогодичная охрана массива. Участок 6 соток, забор по периметру, откатные ворота, большой капитальный навес - площадка под автомобили (до 4-х авто). Улица тихая, тупиковая. Очень приличные соседи, огородников практически нет. Капитальный кирпичный 2-х этажный дом, с подвалом, постройки 2008 г., пригодный для круглогодичного проживания, площадь каждого этажа около 60 кв.метров (40+20, всего 120) + подвал (40+20). Дом кирпичный, утеплен и отделан сайдингом, пластиковые окна, автономная система отопления, управляемая по телефону, сплит-системы тепло/холод, автономная GSM-сигнализация с датчиками движения + телефон, спутниковое телевидение "Триколор". Лестница из натурального бука. Качественные современные материалы - ламинат, обои, фактурная штукатурка, плитка (теплый пол), гипсокартон, натяжной потолок. Все условия комфорта городской квартиры. На первом этаже кухня, оборудованная мойкой, качественным фильтром (осмос) для питьевой воды, варочной панелью, посудомоечной машиной. Просторная гостиная, санузел с душевой кабиной, на втором этаже - большая детская и две спальни с двуспальными кроватями. На первом этаже открытая летняя веранда, на втором - закрытая застекленная, можно использовать как еще одно спальное помещение или как комнату для отдыха. Веранды отделаны натуральной лиственницей. Под всем домом большой сухой подвал, 3 секции, 60 кв.м. В подвале размещены бойлер, система отопления, система водоснабжения, стиральная машина. Много мест для хранения. Электричество круглогодичное 3-фазы (свой отдельный СИП). Три скважины (одна в подвале дома, круглогодичная, вторая полив, третья - резерв), капитальные септики, автоматическая система полива. На участке отстроен второй небольшой летний (неотапливаемый) дом, который можно использовать как баню или гостевой летний дом. В нем имеется кладовая, туалет, душевая и место для парной. Вода от отдельной скважины, бойлер для горячей воды, отдельный септик. Внутренняя отделка - деревом, липа и ель.Участок без грядок, все предназначено для комфортного, спокойного отдыха: газон, небольшой ягодник, несколько молодых деревьев, очень красивая голубая ель, дорожки, газон, бассейн с автоматической фильтрацией. Единственный собственник, все документы прав собственности на участок и дом на руках, межевание проведено, кадастровый паспорт, во владении более 12 лет. Категория земель "Для садоводчества и огородничества", дом оформлен как дачный. Все условия для перевода строения в жилое есть. Никаких юридических ограничений и обременений. Чистая продажа. Возможна, по договоренности, продажа с мебелью и техникой. Готов к предметному аргументированному разговору на осмотре, по телефону цену не обсуждаю. Если телефон не отвечает, пишите сообщения, очень часто отвечать на звонок нет возможности.Координаты 48.740093, 44.757486Больше фото смотрите на видео в объявлении. Цена - до февраля 2021
