Описание
Продается очень стильный коттедж для постоянного проживания в СТ «Липовая Горка» по Старочишминской дороге м/у деревнями Кляшево и Арово в Чишминском районе Республики Башкортостан.
!!! Юридическая ситуация:
---1 Взрослый собственник с 2015 года.
---Любая форма оплаты: Ипотека, МатКапитал, Сертификаты.
---Земельный участок и Дом в собственности.
Все постройки введены в эксплуатацию в 2016 году, находятся в прекрасном состоянии!
1) Коттедж 118,7 кв. м.
Построен очень качественно, добротно, с соблюдением всех технологических процессов: Стены дома: основа Брус 20*20 + технологичное наполнение: снаружи Металлосайдинг + спец пленка для Ветро-Влагозащиты + ОСБ Плита + пленка для Парозащиты + утеплитель 200 мм + воздушная прослойка – вент зазор + обшивка деревом чистовая (ЕвроБрус). Дом и все постройки в одном стиле. Утепление крыши в доме 250 по чердаку, 200 по скатам. Крыша покрыта Металлочерепицей, есть отливы и водостоки. Окна в доме профиль 70 мм, двухкамерные (3 стекла) с энергосбережением.
Общая площадь коттеджа – 118,7 кв. м. включает в себя:
- 1 этаж – 65,77 кв.м. Перед входом просторная Веранда 21,24 кв.м., на входе в дом прихожая – коридор 9,48 кв.м., справа огромный светлый зал и Большая кухня, которые образуют просторную светлую Студию с 4-мя окнами 21 кв.м., справа от входа Кабинет (или спальня) 7,18 кв.м., совмещенный санузел 4 кв.м., и бойлерная 3 кв.м.
- 2 этаж – 45,52 кв.м. Лестница на 2й этаж приводит к небольшому холлу 9,48 кв.м., на 2м этаже 2 РАЗДЕЛЬНЫЕ спальни: 21,04 кв.м. и 15 кв.м.
- чердак – утеплен, без отделки, высота потолка 2,7 метра. Не использовался
Отделка коттеджа чистовая. Отделка полов: ЦСП плита, далее керамогранит на веранде либо ламинат в отапливаемой части дома. Потолки в основном натяжные матовые. Санузел отделан стеновыми панелями. В доме дверь входная специальная уличная.
Все Коммуникации в доме заведены и функционируют на 100%.
Электричество 380 вольт 3 фазы. 15 кВт. Канализация сливается в выгребную яму, состоящую из 2 х колодцев. Отопление производится от электрического котла ProTherm и далее по радиаторам. Горячая вода от водонагревателя. Колодец для стилизации, под ним скважина 17м + погружной насос.
Комплектация дома: встроенный кухонный гарнитур, плита, холодильник, телевизор + аудиосистема, в кабинете распашной шкаф, по всему дому: все люстры и светильники, все карнизы и шторы.
2) Шикарная Баня 25 кв.м. со своей террасой 15 кв.м.
В бане есть комната отдыха, моечная, парилка. Баня сруб, сосна из Бурзянского района + частично обшита блок-хаусом деревянным.
3) Гараж 30 кв.м.
Для хранения техники и садового инвентаря: мотоциклы, квадроциклы, лодки. Стены ОСБ плита, крыша профнастил.
4) Беседка летняя 20 кв.м.
Мангальная зона с печью, открытая.
5) Забор по периметру Евроштакетник металлический и Ворота с электроприводом DoorHan распашные.
6) Земельный участок 6,79 соток находится в собственности, разрешенное использование: для ведения садоводства.
Дорожки на участке забетонированы и отделаны плитняком – натуральный камень.
!!! Преимущества Проживания:
Чистый воздух, никакой суеты, тишина и спокойствие! Рядом с домом огромная поляна – прекрасное место для катания на велосипедах, игр в бадминтон, волейбол, футбол. Буквально в 100 метрах река Белая и пляж: можно купаться и рыбачить. Сад стоит на возвышенности и никогда не затапливался. Недалеко есть озеро Карасево и большое озеро Акманай, леса, поля, прекрасная природа, можно гулять, ходить в походы, кататься на квадроциклах и велосипедах!
!!! Дорога к саду примерно 35 км от Монумента Дружбы:
из Уфы с трассы на Аэропорт после с. Лебяжий свернуть направо в направлении Чишмы, далее проехать Нижегородка, Таптыково, Осоргино, Кляшево, после спуска с «Кляшевской» горы свернуть направо и проехать по оранжевой грунтовке 2 км, далее будет асфальт прямо до ворот СТ «Липовая Горка»
!!! НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данного домовладения !!!
Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС такой же великолепный рекламный продукт !!!
============С уважением, Изможеров Денис Игоревич==================
