Описание
Cобcтвенником выcтaвляeтся на продaжу дачa в развитом СHT «Луч» Oрexoвo-Зуeвcкого райoнa. Распoлoжeна на Hocовихинскoм шоcсe между гopoдами Дрезнa и Ликинo-Дулевo.
Учacтoк 10 сoтoк oбрaбoтан, ухoжен. За пять лет зaвезено мнoгo плoдopоднoй зeмли и pазнeсено в нужные места, высажены плодовые деревья и кусты, которые хорошо прижились и начали давать урожай (первые яблоки, облепиха малина, смородина двух видов и т.д.). Часть участка (чуть больше сотки) собственная сосновая роща, где бывают грибы, лесная земляника. Оставили специально, т.к. очень радует взгляд, гасит посторонние шумы и очищает воздух. Много декоративных растений – туя, сирень, березка и многоствольная ива. Оборудована мангальная зона (художественная ковка) для шашлыка и барбекю под крышей. Садовые качели под беседкой/шатром. Есть приличный мужской рабочий уголок – бытовка/вагончик под общей крышей с просторной мастерской можно пилить, строгать, заниматься творчеством вдали от жены и дачной суеты. Участок имеет запасный выход (прямо к магазину СНТ) и просторную стоянку на 2 машины. Там же построен дровяник на 5 кубов (хватает на всю осень, зиму и весну). Отмостка дома, мангальная зона, автостоянка и дорожки – брусчатка и тротуарная плитка.
Дачный дом с мансардой на 2 этаже (100 кв.м.), каркасный, отделан сайдингом, хорошо утеплен каменной ватой 100 мм. для проживания с ранней весны до глубокой осени. На 1 этаже входные сени, две раздельные комнаты (каминная и спальня), санузел и кухня-столовая. На 2 этаже один большой зал с боковой «кукушкой» (планировалась биллиардная, но пришлось оборудовать для приема гостей). Санузел (душевая кабина с ванной 150 см., тумба/умывальник и туалет) в доме, там же электрический бойлер для горячей воды на 80 литров.
К дому пристроены и соединены углом 2 террасы из минибруса (3х5 метров и 1,5х4 метра буквой «Г») для летних вечерних посиделок взрослых и детских игр в дождь или палящую жару.
Водоснабжение летнее централизованное с хорошей водой, но сделана и своя абиссинская скважина («игла» 8 метров с насосной станцией) для полива и технических нужд. Центральное водоснабжение поздней осенью СНТ отключает, и своя скважина очень выручает в переходной период поздней осенью и ранней весной до включения водозаборного узла СНТ.
Отопление мощный (12 кВт) камин на дровах с панорамным остеклением топки. Зимой в редкие посещения и на новогодних каникулах при любом морозе прогревает дом за полтора часа до +25. Есть и запасной вариант – электрические инфракрасные обогреватели разного калибра.
Электроснабжение, централизованное 220 вольт. Электрощиток в доме оборудован защитным реле с плавным пуском подключенных приборов. Запасной вариант – двухтопливный генератор газ/бензин 2,5 кВт.
Мебель, включая кухню и часть техники (электроплита, холодильник, микроволновка и многое другое) планируем оставить, это обсуждается.
Дача оборудована охранной сигнализацией и системой видеонаблюдения. Если останется, то при желании можно наблюдать из любого места по интернету. Очень удобно, если на даче живет человек, за которым нужен пригляд.
Участок рядом с Правлением СНТ и постом охраны сторожей СНТ. Остановка рейсового автобуса 3 минуты пешком. Автобус до ж/д станции Дрезна идет 15-20 минут, далее электричка до Курского вокзала 1 час 25 минут.
Участок и дом имеют кадастровые номера и в собственности более 5 лет. Реальная стоимость складывается из первоначальной покупки, реконструкции дома, отделки и утепления, завезенных грунта, земли и материалов, дополнительных построек и остающегося имущества.
Все подробности на фото. Осмотр по предварительной договоренности.
