Описание
Прекрасный светлый дом для большой семьи. Расположен в 200 м от ЦКАД между Новорижским и Волоколамским шоссе, прекрасная транспортная доступность - на автомобиле 40 мин до Садового кольца. В радиусе 3 мин на авто школа, детский сад, магазины; 15 мин до г.Истра, 10 мин до Павловской слободы, до Outlet Novaya Riga; 20 мин до Ригамолла и других ТЦ. Рядом с СНТ грибной лес, на территории пруд, детская площадка, в 5 мин ходьбы р.Истра, пляж. Работает круглосуточная охрана, дороги чистятся в зимний период постоянно. Оплата взносов всего 15 тыс. руб. в год - по сравнению с коттеджными поселками почти бесплатно (в оплату входит вывоз мусора, освещение улиц, охрана, содержание общего имущества, летний водопровод). В 5 мин езды ж/д станция Манихино, по ЦКАД ходит общественный транспорт.
Дом капитальный из газобетонных блоков с утеплением пеноплексом, 2 этажа + мансарда. По факту около 300м2. Водоснабжение автономное из своего колодца с современной трехступенчатой системой водоочистки Weiss filter, подобранной по лабораторному анализу воды. В этом году система модернизирована, на выходе чистейшая питьевая вода. Водоотведение септик Топас. Отопление водяное от электрокотла Protherm 3 контура, теплые полы. ГВС - электробойлер. Электропитание 14 квт, сельский тариф. СНТ газифицировано, труба вдоль участка, без проблем подключиться в любое время. В доме высокоскоростной интернет (оптоволокно), wi-fi, Триколор-тв, сигнализация с тревожной кнопкой, видеонаблюдение.
1 этаж: просторная гостиная с кухней и барной стойкой, большая гардеробная комната (можно переоборудовать под спальню или гостевую), прихожая, санузел с душем, стиральной и сушильной машинами Bosch, техпомещение котельной, зимний сад с кучей растений и кальяном:) Кухня оборудована всей необходимой техникой: индукционная варочная панель, духовка, моечная машина, вытяжка, холодильник - вся техника Hotpoint Ariston и Haier.
2 этаж: просторный холл, санузел с ванной, 2 спальни, детская, кабинет, 2 балкона. Все комнаты меблированы, в спальне установлен кондиционер.
Мансарда: утеплена пеноплексом, пароизолирована, настелена половая рейка, 2 наклонных окна в кровле - назначение помещения не определено, можно сделать огромную спальню почти 100м2, либо на ваш вкус.
Большой паркинг под крышей со стеллажами для хозяйственных нужд, электроворота с пульта, влазит 3 автомобиля. На участке плодовые деревья (яблони, вишня, слива), ягода, парник, новая теплица, беседка, игровая зона для детей с горкой, скалодромом, качелями, песочницей, небольшой пруд, цветы, отдельная площадка с мягким покрытием, шезлонги и шикарная спаренная береза. Вся территория освещается прожекторами. Установлен хороший мангал из толстостенной стали. Дорожки вымощены тротуарной плиткой, на участке выполнен качественный дренаж, растет газон.
Дом жилой, полностью меблирован, оборудован всей техникой, электроникой, утварью, посудой и т.д. На фото только часть комнат, все можно увидеть при осмотре.
