Участок в СНТ, 6 сот. на продажу в садовом товариществе Мечта, садовое товарищество Мечта, 45

Добрый день.
Продаю земельный участок в СНТ Мечта Орехово-Зуевский район, рядом с городом Куровское.
По документам площадь 6 соток - по факту больше.
В процессе межевания, документы будут чуть позже.
Участок 45 угловой, крайний к лесу(лес через дорогу). (точка на карте стоит правильно)
Соседний участок 46 - 4 сотки, никому не принадлежит(муниципальный) на нём есть колодец с водой, можно отгородить, вместе выйдет около 10 соток.
На самом участке частично лесные деревья(Сосны, осины, березы).
Соседи вокруг приличные, спокойные.
Электричество подключено(счетчик на столбе).
Вода на участке(летний центральный водопровод с мая по октябрь), нужно только сделать врезку - это около 50тр(взнос+работа)
Вокруг СНТ очень большие лесные массивы, много грибов и разных ягод.
Свет и вода(летний водопровод) по границе участка. (так же на границе участка стоит колодец)
Участок покупался мной как дополнительный(я собственник), планировали сделать там зону отдыха, но руки не доходят, продаю за ненадобностью.
По всем вопросам - пишите, звоните.