Описание
Продaм дачу с пpaвoм прописки в чеpте г. Бeлоусово Кaлужcкoй oблacти (CHT Медик 1). Право сoбcтвенности на дoм и зeмeльный участoк зaрегистриpoваны. Дачa пригодна для круглогoдичного проживaния: печное oтоплeниe, газификация в пeрспeктиве, coбственнaя сквaжина на учaсткe, кoлoдец для полива теплиц, кустов и грядок, бассейн 6 х10 м для купания, баня на дровах, хозблок для инвентаря. Доступный мобильный интернет 4G (МТС, ТеLLе2). По всему товариществу проложена асфальтная дорога, зимой снег чистится регулярно. Ежегодный взнос в товарищество 5000 р. Есть свой штатный электрик. Вдоль улиц проложен дренажный сток.
Участок сухой даже в периоды обильных дождей, полностью открыт для солнца. Есть тенистая зона небольшого фруктового сада (три сорта яблонь, вишня, груша, сливы). Малина рематантная крупная и сладкая, черная малина, смородина черная и красная с белой, крыжовник. Земля легкая, унавоженная.
Дом сухой и теплый, в жаркое лето внутри прохладно, а ночью дом отдает своё тепло (сложен из профилированного бруса (не клеенного)). Для круглогодичного проживания хватает одного Камаза дров (печь с тремя коленами - экономная, размером 1 м х 1м разделяет площадь первого этажа на гостинную и столовую). Кухня на веранде с газовой плитой (газ балонный). На втором этаже хол, комната и застекленная лоджия. Все окна пластиковые, не сквозят. Дом стоит на ж/б плите 200 мм с гидроизоляцией и с щебневой подушкой 300 мм. Высота цоколя 40 см заполнена базальтовой ватой, т.е. пол первого этажа утеплён 40 см слоем. Перекрытия первого и второго этажей 200 мм также заполнены базальтовой ватой, которая исключает гнездование мышей. Дом обработан мощной огне- и биозащитой.
На участке отсыпана щебнем территория под гараж и мастерскую.
Цена дачи определялась себестоимостью всех вложений по ценам до 2021 г (2400000р). По нынешним ценам на аналогичную постройку этих денег уже не хватит. К сожалению благоустройство дачи не завершено по семейным обстоятельствам и из-за недостатка средств (не облицован дом, забор из профнастила начат, но основная его протяженность это деревянный забор на металлических столбах.
Есть площадка для стоянки трех автомобилей.
Вместе с соседями на опушке леса мы оборудовали спортивный городок (брусья, кольца, горка для детей, волейбольная площадка для взрослых). Лес грибной, далеко ходить не надо. Микрорайон товарищества, где расположен участок, весь обжитой, люди живут круглый год (в основном публика за 40-50 лет). Хулиганства, воровства и прочего негатива давно нет. Мы сами живём пятый год.
Высоковольтная линия, расположенная в зоне товарищества, по заявлению представителя электросетей подлежит демонтажу, как отслужившая свой срок (новая линия уже возведена и функционирует в десятке км от нас). Демонтаж затягивается из-за отсутствия у энергетиков финансирования, поэтому пока эту линию иногда используют как резервную на случай профилактических отключений основной (новой) линии.
По соседству с нашим участком расположен безхозный участок (прежние владельцы умерли, у наследников документов нет и сам участок им не интересен). Таким образом наш участок не имеет соседей, непосредственно граничащих с нами, что удобно. Возможно присоединение этого участка через правление СНТ.
Объект в собственности более 10 лет, подходит под ипотеку и другие программы.
