Участок в СНТ, 12 сот. на продажу в садовом товариществе Медвежья гора, Горный проезд

Продам ЗУ, собственность, все документы на руках, кадастровый номер 23:26:0501013:89 и 23:26:0501013 103, по 12 соток, ровные, прямоугольной формы, сухие. 
Поселок в дали от трассы, вдоль поселка бежит река, с другой стороны большой лес и речка.
В данный момент идёт активное благоустройство, в декабре 2019 протянули электричество до поселка, в феврале 2020 установили подстанцию, столбы на каждой улице будут весной 2022, подали заявки на присоединение, дороги засыпаны гравием, в центре снт домик охраны и там же можно взять удлинитель от станции для обустройства своего участка. Вода - можно выкопать скважену, в районе вода чистая и не глубоко.
На март 2022 г. 50% участков очищены от поросли (раньше это был грушевый сад), 20% начали строительство домов. 
В проекте это охраняемый коттеджный поселок городского типа. Из-за активного участия практически всех хозяев участков поселок быстро развивают. Согласовали перевод участков из СНТ в "приусадебный участок для личного подсобного хозяйства", с возможностью строить капитальный дом.
У меня два участка (на схеме 89 и 103), границы отмечены колышками, участки не расчищены от поросли, электричество на участки не заведено. Подано заявление о подключении.