Участок в СНТ на продажу в садовом товариществе Мирном, Кедровая улица

Продам земельный участок Томская область, Томский район, окр. п. Мирный, СНТ "Мирное", уч. №27,   Площадь 800 кв.м.  Разрешенное использование - для садоводства.  Из минусов:  участок имеет незначительный естественный уклон на фото видно. Земля практически  не обрабатывалась. Требуется ремонт 1 пролета забора. (сосед въехал)Плюсы:  Участок крайний в линейке (1н сосед) есть возможность расширения или организации места отдыха, парковки. 70% участка огорожено забором из оцинкованного проф листа. Столбы заглублены на 1.7 метра с бетонированием. (Калитка, большие ворота).  Фундамент малозаглубленный размеры 6*5 метров. Фундаменту 4 года.  На участке КРУГЛОГОДИЧНОЕ ЦЕНТРАЛЬНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ питьевой водой по ГОСТу. Установлен и опломбирован счетчик в колодце. Столб ЛЭП расположен непосредственно на углу забора. Есть металлический мини сарай для хранения инвентаря. Пара молодых кустов яблони и смородины. Соседи на расстоянии 40 метров живут круглогодично (это уже мкр. Мирный, до их есть проект газификации) Хорошая транспортная доступность, выезд в п.Мирный, на Степановку, через Заварзино в любую часть города. Участок отмежеван. Кадастровый номер 70:14:0000000:1641. Продажа срочная поэтому цена сильно ниже вложений. Продажа от собственника без комиссий посредникам.