Участок в СНТ, 12 сот. на продажу в садовом товариществе Нива, Клубничная улица

Продаётся земельный участок 11,95 соток в СНТ "Нива", Ейское шоссе, Прикубанский внутригородской округ. Категория земель - земля сельскохозяйственного назначения. 

Участок состоит из 2-х частей (часть 1 - 5,55 и часть 2 - 6,4 сот.), расположенных на одной улице напротив друг друга (не смежные).
На части 1 участка (5,55 сот.- прямоугольный, фасад 27 метров), есть электричество (автомат на 25 Ампер), уличный туалет, пробурена водяная скважина. 
На части 2 участка (6,4 сот.- треугольной формы, фасад 32 метра) угловой, без построек и коммуникаций. 
Капитальных построек на участке нет, газ к участку не подведен. 593 м2 из 11,95 соток попадает в охраняемую зону (ограничение на капитальные постройки).
Кадастровый номер 23:43:0104009:1190.
Улица крайняя, тихая, рядом постоянно проживающие соседи. 
СНТ газифицировано, обжитое, есть продуктовые магазины. Городская прописка, р-н Витаминкомбината, 15 минут до ТЦ "Красная площадь", ходят рейсовые и школьный автобус, остановка  общественного транспорта на въезде в СНТ.
Участок в собственности.