Описание
Paспoложeниe нa карте сoотвeтствуeт. Фото oт 29.07.2024. Звонки c 09:00 дo 21:00. Прaвo coбcтвенности, все дoкумeнты, пoлнaя юридичeскaя чиcтотa сделки. Вoзмoжно обcуждение рacсpочки на чacть оплaты.
ПО УЧАСTКУ:
- Очень удoбнoе раcпoложениe – рядом мaгaзин, оcтaнoвкa, тaкжe подъезд к участку будет в любую погоду, возможность доступа и подъезда к участку будет у любой строительной техники. В цифрах: 80 метров подсыпанного щебнем подъезда до новой высококачественной асфальтированной дороги; 200 метров до остановки общественного транспорта; 300 метров до продуктового магазина; 8 км. до Симферополя, с учётом качества дорожного покрытия, время в пути составляет, как правило, менее 10 минут езды на автомобиле.
- Заведение электричества, водопровода и интернета осуществляется без каких-либо проблем. Подключение к энергосети можно выполнить как на 5, так и на 15 кВт (3 фазы). Возможно обсуждение организации оперативного подключения до сделки. Вода подаётся круглосуточно, круглогодично и без графика, её качество и объёмы добычи - более чем достаточные. С территории организован регулярный вывоз ТБО. Место чистое, тихое и спокойное.
- На участке разрешено размещение садового или жилого дома, соответственно возможно получение регистрации постоянного места жительства ("прописки").
- В районе расположения участка имеется сосновый лес (~5 мин. езды), балка Тубай, несколько мелких ставков по пути к подъезду и озеро с бесплатной рабалкой (около 10 мин. езды от участка). Также в районе расположения есть строительные и продуктовые магазины, СТО, компания по производству домов из SIР панелей, база по производству модульных домов и бытовок и т.д.
- в советский период при формировании территорий дачных массивов в Симферопольском районе, их расположение определяли на территориях, на которых невозможна пашня, поэтому подавляющее большинство подобных участков как в данном, так и в других массивах (Каменка, Живописное, Белое и др.) расположены на высококаменистых почвах или почти на скальной поверхности. Данный же участок обладает уникальным для данного района свойствами почвы – чернозём. С данными характеристиками не будет вызвано проблем при проведении земельных работ при строительстве, будет иметься возможность строительства цокольного этажа или подвала, будет обеспечена возможность нормального роста деревьев и другой растительности на участке.
- Площадь участка ровно 6 соток (600 кв.м.). На участке имеется залитый под строение ленточный фундамент (6 на 4,5 м.), хозпостройка (2,4 на 2 м.) с расположенным на ней баком для воды.
- Участок отмежёван, проведена работа геодезистом по выносу границ участка в натуру. Документы готовы к сделке.
