Описание
Прoдаeтся прoсторный дом-дачa на пpилеcнoм учacткe близ г. Балабaнoвo Kaлужcкой области, CНT «Oтдых».
81 км от МКAД пo Kиевскому/Kалужcкому шоссе. 4 км от г. Балабанoвo, 14 км oт г. Обнинскa.
Дoм 2010 гoда постpойки, общeй плoщадью 108 кв. м, двa этaжа. Oфоpмлeн кaк ЖИЛOЙ, мoжно пропиcатьcя. Фундамeнт лeнтoчный, стены – брус 150х150 мм. Кровля – металлочерепица. Снаружи дом отделан сайдингом. Внутри обшит вагонкой (первый этаж) и покрашен (спальни на втором этаже). Вокруг дома сделана отмостка. Установлена водосточная система. Окна - двойные деревянные рамы.
Планировка первого этажа: холл с лестницей на второй этаж, две просторные комнаты 22 и 31 кв. м (в части одной из них можно сделать с/у, вторую использовать как кухню-столовую).
Второй этаж: холл с зоной отдыха, три спальни (9, 14 и 10 кв. м). Есть чердачное помещение.
Строили для себя, планы изменились. Дом крепкий, в хорошем состоянии, с очень приятной атмосферой. Остается практически вся мебель. Ждет новых владельцев!
Коммуникации: электричество 5 кВт (заведено в дом), летний водопровод (разведен по участку). СНТ газифицировано (газ проведен на первой линии).
Участок площадью 7,2 сотки, отмежеван. Кадастровый номер участка: 40:07:021401:33. Вид разрешенного использования: для садоводства.
Огорожен со всех сторон сеткой. Есть калитка, распашные ворота и свой выход в лес!
На участке имеется летний душ, туалет и хоз. блок, а также небольшой домик 1978 года постройки. Растут плодовые деревья и кустарники: яблони, сливы, вишни, черноплодная рябина сирень, жасмин. Хорошие соседи!
СНТ "Отдых" находится в окружении лесного массива. На въезде в СНТ - сезонный магазин и ворота на пульте.
СНТ характеризуется отличной транспортной доступностью (находится недалеко от трассы А-108) - удобно добираться как на авто, так и на общественном транспорте (м/т 610 от Балабаново курсирует каждые 1,5-2 часа круглогодично, 15 минут пешком от остановки до участка). Со строительством платной Киевской трассы путь от МКАД займет 50 минут. РЯДОМ – вся ИНФРАСТРУКТУРА Балабаново и Обнинска!
Неподалеку природные водоемы: речки Истья, Прогнанка, Софьинка; Машковский и Нижний пруды. Места для купания и рыбной ловли, грибной лес - все рядом! В 1,5 км есть родник с чистейшей водой.
В 8 км находится "Парк птиц" - прекрасное место для прогулок всей семьёй! В 9 км - база активного отдыха "Иволга" (бассейн, СПА, катание на лодках, верёвочный парк, охота, прокат снегоходов и квадроциклов).
Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для отдыха!
Все документы в наличии. Один взрослый собственник. Возможна продажа в ипотеку. Юридическую чистоту объекта гарантирует международное агентство недвижимости «Сеntury21 Абсолют»!
Арт. 89880725
