Описание
ИЗУЧЕHИE СПРОСА! РАССMАTРИВАEМ OБMЕН нa жильe мeньшeй плoщади с Вашей дoплатой в 3 млн. рублeй! Пpoдaётcя ДОМ в СHТ Парус Гурьeвскoгo райoна Калинингpадскoй области 2017 годa пoстpoйки.
ДОБРОТHЫЙ В МЕРУ КOМПAКТНЫЙ, HO BEСЬМА ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ площадью 138,2 кв.м. Материал стен - газосиликатный блок. Блок положен в ширину, за счет этого толщина стен увеличена. Утеплен снаружи пенополистиролом.
Дом расположился в живописном месте на опушке смешанного леса (ели, березы, дубы, ягоды, грибы), вдали от шума и городской суеты, но при этом вблизи поселка городского типа НИВЕНСКОЕ (Багратионовского района) на земельном участке площадью 655 соток (кадастровый номер 39:03:09101 :5346).
АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Два котла - электрический и твердотопливный. СНТ газифицировано. Но для экономии выгоднее электрическое отопление, т.к. оплата осуществляется по сельскому пониженному тарифу. К дому подключено электричество 8 кВ. Для приготовления пищи используется газ баллонный. На ВОДУ - скважина, глубиной 22 м. Очистка воды для нужд проходит несколько стадий посредством очистных - биостанции БОБС (обслуживание 1 раз в 5 лет - чистили 1 год назад). Такой способ забора воды весьма экологичен
ПРОВЕДЕН ИНТЕРНЕТ - РОСТЕЛЕКОМ.
Санузел совмещенный. Евроремонт. Двор закрытый.
На первом этаже - везде теплые полы!
Общая площадь=80.9
Кухня-гостиная=28
Гостевая спальня (кабинет)=14
Холл=24.9
Ванная=8
Топочная=6
___________________
Высота потолков=2.50
На втором этаже!
Общая площадь=57.3
Две спальни=18 (с гардеробной) и 15.
Дополнительно имеются два помещения, используемые в настоящее время как кладовые. Одну из которых возможно обустроить под дополнительную спальню.
Высота потолков= 2.70
Мебель остается по договоренности!!!
ПРЕКРАСНЫМ БОНУСОМ К КВАРТИРЕ ПОСЛУЖИТ - чердачное помещение!
На приусадебном участке (ровный, сухой, правильной, прямоугольной формы) высажен сад (яблоня, вишня. черешня, виноград и др.), плодовые кустарники (малина, смородина, крыжовник, ежевика, клубника). Земля обработана. Имеется теплица.
Хорошие подъездные пути. В самом садовом обществе есть магазин, соседи проживают круглогодично. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.
В ЦЕНТРЕ поселка НИВЕНСКОЕ расположена вся инфраструктура: продуктовые магазины, больница, аптека, почтовое отделение, средняя общеобразовательная школа (детей из СНТ забирает школьный автобус), детский сад, Дом культуры, православный Храм. Автобусное сообщение с Калининградом отлично налажено. Время в пути - 15 минут (маршруты 109, 113, 148, ходит маршрутка).
ДОМ по площади и планировке отлично подойдет как для большой семьи с детьми, так и для людей, ищущих уединения и покоя.
ОТВЕТЫ НА ЧАСТО-ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ: ПЛАНИРОВКА? Санузел совмещён.
ДОМ С РЕМОНТОМ? евроремонт.
АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ? Автономное отопление.
____________________
ДВОР ЗАКРЫТЫЙ? Огороженная территория двора.
ПАРКИНГ ЕСТЬ? Паркинг во дворе. Гаража нет.
____________________
СКОЛЬКО СОБСТВЕННИКОВ? 1 собственник
СКОЛЬКО ПРОПИСАНО? 1 прописан.
ОБРЕМЕНЕНИЯ НЕТ? ИПОТЕКА.
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕТ? Перепланировки нет.
БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ? Готовы на сделку.
____________________
КОГДА МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ДОМ? Позвоните, пожалуйста, по телефону! С удовольствием всё расскажем и покажем! ВЫ НЕ БУДЕТЕ РАЗОЧАРОВАНЫ!
