Описание
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ЧУДЕСНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ! РАССМАТРИВАЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Продаётся ДОМ в СНТ Парус Гурьевского района Калининградской области 2017 года постройки.
ДОБРОТНЫЙ В МЕРУ КОМПАКТНЫЙ, НО ВЕСЬМА ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ площадью 138,2 кв.м.
Материал стен - газосиликатный блок. Блок положен в ширину, за счет этого толщина стен значительно увеличена. Утеплен снаружи пенополистиролом.
Дом расположился в живописном месте на опушке смешанного леса (ели, березы, дубы, ягоды, грибы), вдали от шума и городской суеты, но при этом вблизи поселка городского типа НИВЕНСКОЕ (Багратионовского района Калининградской области) на земельном участке площадью 655 соток (кадастровый номер 39:03:09101 5:346).
АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Два котла - электрический и твердотопливный. СНТ газифицировано. Но для экономии выгоднее электрическое отопление, т.к. оплата осуществляется по сельскому пониженному тарифу. К дому подключено электричество 8 кВ.
Для приготовления пищи используется газ балонный.
На ВОДУ - скважина, глубиной 22 м. Очистка воды (установлен фильтр грубой очистки) для нужд проходит несколько стадий. Канализация - посредством очистных - биостанции БОБС (обслуживание 1 раз в 5 лет - чистили 1 год назад). Такой способ весьма экологичен.
ПРОВЕДЕН ИНТЕРНЕТ - РОСТЕЛЕКОМ.
Санузел совмещенный. Евроремонт. Двор закрытый.
На первом этаже - везде теплые полы!
Общая площадь=80.9
Кухня-гостиная=28
Гостевая спальня (кабинет)=14
Холл=24.9
Ванная=8
Топочная=6
____________________
Высота потолков=2.50
На втором этаже!
Общая площадь=57.3
Две спальни=18 (с гардеробной) и 15.
Дополнительно имеются два помещения, используемые в настоящее время как кладовые. Одну из которых возможно обустроить под дополнительную спальню.
Высота потолков= 2.70
Мебель частично остается !!!
ПРЕКРАСНЫМ БОНУСОМ К КВАРТИРЕ ПОСЛУЖИТ - чердачное помещение!
На приусадебном участке (ровный, сухой, правильной, прямоугольной формы) высажен сад (яблоня, вишня. черешня, виноград и др.), плодовые кустарники (малина, смородина, крыжовник, ежевика, клубника). Земля обработана. Имеется теплица.
Хорошие подъездные пути. В самом садовом обществе есть магазин, соседи проживают круглогодично.
В шаговой доступности остановка общественного транспорта.
В ЦЕНТРЕ поселка НИВЕНСКОЕ расположена вся инфраструктура: продуктовые магазины, аптека, почтовое отделение, средняя общеобразовательная школа (детей из СНТ забирает школьный автобус), детский сад, Дом культуры, православный Храм. Автобусное сообщение с Калининградом отлично налажено. Время в пути - 15 минут (маршруты 109, 113, 148, ходит маршрутка).
ДОМ по площади и планировке отлично подойдет как для большой семьи с детьми, так и для людей, ищущих уединения и покоя.
ОТВЕТЫ НА ЧАСТО-ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:
ПЛАНИРОВКА? Санузел совмещён.
КВАРТИРА С РЕМОНТОМ? евроремонт.
АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ? Автономное отопление.
____________________
ДВОР ЗАКРЫТЫЙ? Огороженная территория двора.
ПАРКИНГ ЕСТЬ? Паркинг во дворе.
____________________
СКОЛЬКО СОБСТВЕННИКОВ? 1 собственник
СКОЛЬКО ПРОПИСАНО? 1 прописан.
ОБРЕМЕНЕНИЯ НЕТ? Обременения нет. Долгов нет.
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕТ? Перепланировки нет.
БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ? Готовы на сделку.
____________________
КОГДА МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ КВАРТИРУ? Позвоните, пожалуйста, по телефону! С удовольствие всё расскажем и покажем!
