Описание
Продам дом! ТОРГ ТОЛЬКО РЕАЛЬНОМУ ПОКПАТЕЛЮ.!
Геленджик с. Возрождение , 17 км, поворот в ущелье-темная щель, снт / садовое товарищество Пищевик, ул. Мира 173, 2.5 км от трассы.
С документами все впорядке - Назначение ЖИЛОЕ, наименование ДОМ, прописка , площадь 104,6 кв метров.! Расположенный на РОВНОЙ территории 6 сотках , в живописном месте рядом с домом в 20 метрах протекает горная река,
Море находится в 20 км от дома, от федеральной трассы дом находится в 2,5 км в глубь посёлка по прямой. Рядом находится садик и школа - в пяти км, клуб, почта, магазины..
Расскажем о самом
Фундамент заливался одной монолитной плитой, которая состояла из 13 колон, с перевязкой в региля, по периметру, и сердцевине дома, переходящия в одну обрешотку с ячейкой 20×20, заливалась одной монолитной плитой, с выпусками на колоны и пилоны.
В основе стен, и перегородок, заложили газобетоные блоки, которые в дальнейшем снаружи обшивались пеноплексом, в совокупности что обозначает принцип "ТЕРМОСА", в дальнейшем когда были выложены перегородки и основные стены, с оставлеными местами под колоны и пилоны, которые вы водились на межэтажное перекрытие, над каждой стеной возводились армопояса, которые также связывались основной, двухярустной обрешоткой монолитного перекрытия ,
и заливалось одним монолитом - колоны, армопояса, дверные и оконные балки, с основной плитой перекрытия..
насколько это сейсмоутойчиво.
Марка бетона заливалась М 350 высокопрочный под перекрытия. Под крышкой вывели арматуру из перекрытия для связи колон для последующего строительства. Также заложили все коммуникации для второго этажа это ( канализация, отопление и водоснабжения) остаётся только подключить.
Расскажем про инженерные системы и как обслуживается дом:
Имеется своя вышка на территории с оборудованием для интернета, вай фай безлимит, раздаётся на весь дом и прилегающую
территорию, это позволяет работать удалённо.
В доме находится двух трубное отопление, под давлением, двух видов, которое непосредственно можно регулировать температуру в каждой комнате.
Первое - электро котёл который автономно регулирует заданую температуру.
Второе - твердотоплевный конвекторный котёл с механической настройкой температуры, что позволяет одной закладки дров гореть от 4-х до 8 часов, отдача 90%КПД с запасом мощности на два этажа, также котёл переустанавливается на газ, заложено от производителя.
обслуживается отопление насосами "Грэнд Фос", что обозначает долголетия. Отдельно имеется восемь контуров тёплого пола.
Вода в дом поступает из колодца, через систему Гидрафор " Грэнд Фос", колодец автономно подпитывается
Горячая вода идёт с тэна накопителя..
Септик дренажный установлен на 16 кубов требует минимального обслуживания.
В доме находится два туалета, душ, ванная, три раковины, сделано для удобства.
В доме установлена вентиляциона шахта, которая сообщается с каждой комнатой и принудительно сбрасывает влажность помещения, что означает препятствия для размножения бактерий, и плесени.
Сетевой газ проэктируется, в ближайшее время будет проведён по границе, отмечены места под газификации. В данный момент газ в балонах привозной.
На фотографиях видно, что дом имеет два центральных входа, современный дизайн ремонта, все отделочные работы сделаны качественно, из современных экологических материалов, высота потолка 2,86 см, очень светлые большие
пластиковые окна .
В доме все обрабатывается и обслуживается своевременно!
Вокруг дома , залита из бетона отмостка с разуклонкой, шириной 2,5м переходящая в ливневку, которая предотвращает попадания воды к фундаменту дома.
Для комфорта и удобства, на отмостку, уложили искуственый газон. Который очень легко обрабатывается..
на фотографиях видно участок граничит с лесополосой , для зоны отдыха установили в лесу максимально, естественную беседку с освещением и электропитанием, для вечернего приятного время провождения с барбекю зоной.
Вся территория участка огарожена 360°.
Всю красоту этого милого уголка не передать словами и фотографиями.
Кому интересно, есть фотографии, можем показать поэтапное строительства дома..
Добро пожаловать в гости на осмотр.
