Описание
BНИMАHИЕ! ПО ИПОТЕКЕ OБЪЕKТ ПOДХOДИT ПOД ПPОГPAMMУ ГOTОВОЕ ЖИЛЬЕ (дoм и земля)!!!
НЕ ПOДXOДИT пoд СЕЛЬСKУЮ, СEMЕЙHУЮ и ипoтеку c ГOСПОДДEРЖКОЙ!!!
KЛЮЧИ НA РУKAХ, ПОKAЗЫ ПО ПPEДВАРИTEЛЬНOЙ ДOГОВОPEНHОCТИ В УДOБHОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!
Предлагается к продаже отличный 2-хэтажный коттедж 125 кв м для постоянного проживания с внутренней отделкой "под ключ":
Местоположение: дом находится на территории жилого комплекса Питьба-3, расположенного с левой стороны за рекой Питьба по ходу движения из города (дорога на мкрн Кречевицы, 4 км от Великого Новгорода ). Вторая линия от дороги, дом №35.
Конструктив здания (есть фото по строительству и проект дома): заглубленный армированный ленточный фундамент, глубина 1,2 м, 12-я арматура в 4 ряда; стены - газобетонные блоки 250 мм; крыша покрыта металлочерепицей приятного серо-голубого цвета, установлены снегодержатели; два армопояса - один расположен по периметру дома между 1-м и 2-м этажом, второй - мауэрлат под основанием крыши; везде установлены хорошие стеклопакеты с импортным широким профилем; современная металлическая входная дверь; удобная деревянная лестница на 2-й этаж; утепление полов 1-го этажа и потолков и мансардных скатов 2-го этажа; при входе в дом - удобное крыльцо и просторная площадка под крышей.
Продуманная планировка: при входе в дом вместительная прямоугольная прихожая, из неё вход в котельную; на первом этаже студийная планировка - кухня-гостиная-столовая, большой совмещённый с/узел; под лестницей - небольшая удобная кладовая; на втором этаже три изолированные спальни и 2-й с/узел.
Внутренняя отделка: полы 1-го этажа - везде керамогранит с рисунком "под ламинат", уложен под углом 45 градусов, на 2-м этаже - ламинат 33 кл; потолки на обоих этажах натяжные со встроенными точечными светильниками, в кухне-гостиной по центру потолочная люстра с дистанционным управлением; современная коллекция новых межкомнатных дверей; стены во всем доме оштукатурены и ошпаклеваны, покрашены колерованной немецкой моющейся краской, спокойная ненавязчивая палитра. С/узел 1-го этажа полностью отделан коллекцией красивой плитки и оснащён необходимой мебелью и сантехникой (смеситель для душевой кабины заказан, скоро будет установлен), красивое круглое зеркало с подсветкой на сенсорном управлении. В с/узле 2-го этажа на полу - керамогранит, стены подготовлены под финишную отделку, установлена необходимая сантехника. Дом абсолютно новый, никто не жил (все подробности на фото);
Сам коттедж оснащён практически всеми коммуникациями: эл-во: 15 кВт, 380 V; отопление - электрокотел: 1-й этаж - "теплые" водяные полы от котла, 2-й этаж - биметаллические радиаторы; холодное водоснабжение - центральное; канализация - септик или биостанция на выбор покупателя (обсудим на показе, монтируется за 3 дня).
Ровный, сухой, оканавленный, прямоугольный участок 9,83 сотки; земли сельхозназначения, разрешенное использование - для ведения садоводства (копеечная кадастровая стоимость земельного участка, соответственно, мизерные налоги на недвижимость). Инициативная группа соседей осенью 2023 года подала коллективное заявление в администрацию о переводе земель в ИЖС для беспрепятственного подведения газа к жилым домам - срок перевода обозначен на 3-4 квартал 2024 года (документы в наличии).
Тихая тупиковая улица, рядом жилые дома, соседи живут постоянно; в конце улицы - выход к реке Питьба. В 200 м от дома - остановка городского автобуса (маршрут №101), интервал движения - 20-30 минут. Рядом, в д.Трубичино, полный набор инфраструктуры для полноценной жизни (школа, д/сад, различные магазины, поликлиника для детей и взрослых, почта, МФЦ и т.д.). До Великого Новгорода - 4 автобусных остановки.
Документы в полном порядке, 1 собственник, без долгов и обременений. В доме - прописка. Объект подходит под любые формы расчетов, кроме рассрочки. Возможен разумный торг. Рассмотрим вариант обмена на вашу недорогую ликвидную квартиру в Великом Новгороде + ваша доплата с использованием собственных средств, МСК, сертификатов или ипотеки, предлагайте варианты. Для покупателя все услуги по сопровождению сделки и одобрению ипотеки - бесплатно!
Полное сопровождение сделки, бесплатные консультации по любым вопросам в сфере недвижимости, помощь в одобрении ипотеки без визита в банк, работа с маткапиталом, сертификаты, военная ипотека и многое другое. Доверяйте профессионалам!
