Описание
Продается жилой дом в СТ «Поиск» с закрытой территорией. Дом постройки 2021 года, участок 4 сотки , так как дом занимает почти весь участок, рядом продается участок 4 сотки. Строился из качественных, дорогих материалов с соблюдением СНИП ( сохранены все заказ-наряды на материалы и работы, есть фото и видео отчеты на всех этапах строительства и отделки, даже экспертиза бетона) строили для себя, это не дом «под продажу от застройщика). Это грамотное и качественное строительство и отделка . По дому: фундамент УШП, стены газобетон ВКБ с армировкой, колоны и фронтон: бетон 300 М, крыша -мягкая черепица Roofshild (Германия 50 лет гарантии), утепление крыши премиальной базальтовой ватой (200 мм), аэраторы, качественная ливневая система Breeza (не ведёт на Крымском солнце), утепление фасада. Из коммуникаций: электричество 3 фазы 15 кВт, вода (две кооперативные скважины , подача круглогодично), большой септик с переливом, широкая 10 метровая дорога асфальтирована практически до самого участка. Подъезд к участку с двух сторон. СТ ограждён забором по всему периметру, трое автоматических ворот, можно заехать как с 5 км, там и со стороны Фиолента, до пляжа Яшмовый 1,5 км , на машине 5 минут. Рядом магазин, остановка автобуса 93. Планировка дома :первый этаж 108 кв.м :два санузла, три спальни, кухня-гостиная, котельная, гардеробная. Второй этаж свободной планировки ( мансардная крыша), и есть выводы под ещё один санузел. Изнутри потолок еще не обшит, можно воплотить свои идеи в жизнь. Кухонная мебель из качественных материалов и фурнитурой, качественная сантехника ( есть чеки и даже гарантия), из бытовой техники: варочная плита Zanussi, духовой шкаф Gorenie, встроенная посудомоечная машина Bosh, двойная раковина из исск. камня( на всю технику ещё действует гарантия). Во всем доме проложена грамотная электрика, свет трёхуровневый, подсветка отдельных зон, порядка 120 точек -розетки и выключатели Schneider atlas disign ( премиальная линейка), раскиданы фазы на котёл, бойлер, духовку, не выбивает при максимальной нагрузке. Отопление - теплый пол на первом этаже +батареи на втором этаже. Во всем доме стоят пятикамерные окна и двери с напылением, предусмотрено дополнительно два выхода на террасу, через мастер-спальню и широкое трехметровое видовое патио из гостиной. Отдельно помещение под котельную в которой установлены: бойлер, гребенка тёплого пола (все материалы Италия, есть документы), автоматический котёл Proterm 12 кВт, полностью автоматическая насосная станция Grundfos с пятилетней гарантией и круглосуточной поддержкой с выездом (топ из насосов). Планировка дома очень удобная: гостиная спланирована со «вторым светом» - высокий шестиметровый потолок , который даёт потрясающее ощущение безмерного пространства,которое и хочется иметь в доме. Выполнен дизайнерский ремонт в стиле «Лофт» , в Гостиной,кухне , котельной уложен итальянский керамогранит, стоит отметить отделку стен: использовали в ремонте настоящий старинный царский кирпич,так же в кладке использовали старинные чешские клейменные кирпичи, везли поштучно из Европы. Стена фронтона отделана под дерево, что создаёт тепло и уют, возле центрального панорамного Окна подоконник с подогревом,на нем можно сидеть и уютно провожать шикарные закаты . Предусмотрен и оборудован выход под камин , для тёплых зимних вечеров. Зона под лестницей отсыпана гранитом с подсветкой лестницы. В доме большой просторный основной санузел, отделка керамогранитом, установлена отдельностоящая итальянская ванна, широкая подвесная тумба, столешница из слэба- спил Карагача, большое зеркало с подсветкой, раковина ручной работы из гранитового амфиболита, дорогая сантехника чешского производителя Ravak (так же чеки и гарантия) , просторная душевая зона с тропическим душем. Из нюансов: Не успели доделать ремонт на первом этаже: натянуть потолки и повесить светильники, спальня и гостевая в предчистовой отделке. Так как места на участке из-за большой площади дома осталось мало, предлагаем вам купить соседний участок (собственник один) 4 сотки за 2300000 руб. За щет него можно расширить территорию. Какая мебель останется в доме-обсуждается с собственниками.
Коммуникации:
Электричество - 15 кВт заведено в дом.
Вода - ( две кооперативные скважины, подача круглогодично, два раза в неделю)-емкость на 8 кубов возле дома.
Канализация-септик на 8 куб.
Входная дверь находится под круглосуточным видеонаблюдением (камера работает онлайн).
Интернет - по границе.
Широкая 10 метровая дорога асфальтирована практически до СНТ. Дороги в СНТ засыпаны крупным щебнем. Подъезд к участку с двух сторон. СТ ограждён забором по всему периметру, трое автоматических ворот , можно заехать как с 5 км, там и со стороны Фиолента, до пляжа Яшмовый 1,5 км , на машине 5 минут. Рядом магазин, остановка автобуса 93. Все соседи проживают постоянно.
Документы РФ.
Поможем оформить ипотеку по принципу одного окна, один пакет документов во все банки, работающие на территории Севастополя и Сбербанк, клиентам компании «ЭТАЖИ» .преференции от банков партнеров на снижение процентной ставки! Полное сопровождение сделки на всех этапах, проверка и подготовка документов, безопасные расчеты! Также для удобства наших клиентов компания «ЭТАЖИ» единственные в Севастополе, проводит онлайн регистрацию сделок с недвижимостью не посещая «МФЦ». Звоните, оперативно организую показ! Номер в базе: 430608 .
