Описание
Tолькo в хopoшие руки продаю cвой cельcкий дoм c пoмeстьем в пpигopoдe Дубны, в зaкрытом охpaняемом пocёлке «Полянкa». Пpeдложениe для людeй, оcoбo ценящих тишину, безoпаcноcть и большоe простpaнcтво, a тaк же для тex кто хoчет жить в проcтopнoм дoме пoд Дубнoй по цeнe 1-комнатной xрущёвки. Территория посёлка огорожена сплошным двухметровым забором, въезд один со шлагбаумом, пропускная система, круглосуточно охраняется, все улицы освещаются в тёмное время суток и находятся под видеонаблюдением.
Особенности:
Дом расположен близко ко въезду в посёлок — не нужно долго ехать/идти по грунтовке.
300 метров по грунтовке до асфальтового шоссе (Дубна-Савёлово). По нему 2км до черты города Дубна, 8 км до Кимр (район Южный).
300 метров до автобусной остановки (можно доехать до Университета, вокзала Дубна, или Савелово). Транспорт, в среднем, каждые полчаса с 6.45 до 21.30.
500 метров до купания — песчаный карьер. Плавный заход, для отдыха с детьми подходит отлично. 2 км до рек Дубна и Волга.
700 метров до леса (тянется на десятки километров до Талдома).
1 км до сельпо в снт Сатурн (хороший ассортимент продуктов — есть овощи, фрукты, молочка, хлеб, парное мясо, мороженное — для жизни достаточно, но работает с мая по октябрь).
3 км до ближайшего сетевого магазина Пятёрочка (можно за пол часа дойти пешком, прогуливаясь через Сатурн и Космос).
Дом круглогодичного проживания:
Размер 10х11 (100кв.м. жилой площади на 1м этаже, 3 комнаты по 18 кв.м., кухня 18кв.м., с/у раздельный)
Мансарда без отделки, в настоящее время используется как чердак-склад. При необходимости можно утеплить и тем самым расширить жилое пространство.
Фундамент ленточный железобетонный мелкозаглубленный.
Подполье гидроизолировано от грунта с помощью стеклоизола на битумной мастике, поэтому в доме нет ощущения сырости.
Перекрытие первого этажа — балки 150х200, утеплитель 10см каменная вата, половая доска 32мм.
Стены — брус 150х150 + утеплитель снаружи 10 см, 2 слоя Isоrосk супертёплый (коэф. Тепл. 0,032), перекрёстное утепление, гидроветрозащита Изоспан АD, вентзазор 5 см, сайдинг Dосkе Luх (фото хроник утепления в наличии).
Стеклопакеты энергосберегающие Rеhаu 82 профиль.
Высота потолков 2.7м.
Перекрытие второго этажа — балки 150х200 + обрешетка 10 см, утеплитель эковата 25 см, половая доска 32мм.
Расходы на содержание:
Раз в год членские взносы — 38000р/год, включая оплату охраны.
Электричество по счётчику 5.8р/кВт
Коммуникации:
Электричество (мощность не ограничена, хватает для отопления дома конвекторами, можно заниматься сваркой). Тариф - 5.8р/КВт.
Вода подаётся из собственной скважины 20м. Дополнительно имеется колодец 6 колец.
Септик бетонный
Отопление — кирпичная печь с камином + современные конвекторы с тепловентилятором.
Интернет — мобильный, скорость 10МБит за счёт антенны-усилителя.
Участок официально 25 соток (4 участка по 6 и 7 соток). Один из участков — свой пруд с карасями глубиной 4 метра.
Лично сам прожил в доме последние 2 года круглогодично, много вложил сил и средств, чтобы сделать его максимально энергоэффективным. Есть ряд приятных бонусов, про которые расскажу при показе. Оставляю мебель, технику и необходимую для жизни домашнюю утварь. Можно заехать налегке и сразу начать жить. Продаю по личным обстоятельствам. Ипотеку не рассматриваю. Адекватным покупателям возможен торг.
Продаю сам, в услугах посредников не нуждаюсь.
На въезде в посёлок строгая охрана, посторонних жестко не пускают, просто приехать посмотреть с улицы не получится, просмотр только по согласованию со мной.
