Описание
Пpедлагaетcя к продаже совpемeнный 2 этажный жилой дом - 170 кв.м в живoписном месте cpeди дубoвoго лесa в мacсивe «Сады Гpаннoгo». Удoбное гeогpафичecкoe меcторacпoложeние - в 10 минутaх oт Hoвoкуйбышeвска, в 20 минутax до Сaмары, в 10 минутах дo гоpoдского пляжа в Грaнном. В 1 км oт остановки общественного транспорта.
Рядом р.Татьянка и озера.
Год постройки и ввода в эксплуатацию - 2018 год.
Дом из керамзитобетонных блоков + утеплитель. Фундамент - свайно-забивной, с ростверком. Крыша покрыта бельгийской мягкой черепицей. Также установлена бельгийская металлическая водосточная система. Карнизы крыши подшиты лиственницей. Окна из немецкого профиля с энергосберегающим эффектом + москитные сетки. Дом построен по архитектурному проекту. В дальнейшем возможно достроить к дому террасу с крышей или навесом (см. последнее изображение в галерее). Под террасу забиты сваи.
1 этаж: прихожая 8 кв.м , кухня-гостиная 48,6 кв.м , спальня 14 кв.м, ванная 9,2 кв.м, котельная 4.6 кв.м, лестничный марш.
2 этаж: 3 жилые комнаты 20 , 16,5 и 12 кв.м, ванная 4,2 кв.м, кабинет 8 кв.м, холл и лестничный марш
В доме:
- подведено электричество
- собственная скважина на воду + многоступенчатая система фильтрации
- канализация - выгребные ямы (2 кольца)
Подписан договор на подведение газа. Подключение весна/лето этого года.
Отопление - от электричества смешанного типа. 1 этаж - водяной тёплый пол, 2 этаж - радиаторы отопления.
Интерьер дома выполнен по дизайнерскому проекту, отделка выполнена качественными материалами (керамогранит/окрашенные стены/натяжной потолок).
1 этаж полностью укомплектован - мебелью и техникой. Кухонный гарнитур - крашенные фасады МДФ, столешница - искусственый камень с интегрированной раковиной, австрийская фурнитура с системой доводчиков.
2 этаж - выполнена отделка (ламинат/окрашенные стены/натяжной потолок). Мебели нет.
Земельный участок - 12, 5 соток. Назначение земель - земли сельхозназначения. Земельный участок ухожен, высажен газон, плодовые деревья и кустарники, а также растёт взрослый дуб. Участок огорожен забором из проф.листа с облицовкой с 2х сторон. На участке также предусмотрено место для размещения в дальнейшем банного комплекса, к этому месту подведена вода.. Установлены откатные ворота. Выезд с участка сразу на асфальтированную дорогу. Зимой чистят (фото прилагаю). Участок неподтапливаемый.
Установлена система видеонаблюдения.
Дом находится в составе СНТ, отличные соседи, живут круглый год, общий чат для обсуждения организационных вопросов.
1 взрослый собственник. На дом и земельный участок оформлены право собственности. В доме возможна прописка.
Возможен разумный торг при осмотре.
Гранный / Сады Гранного / Волжский / Сухая Самарка / Верхняя Подстепновка / Царевщина / Малая Царевщина / Новый Буян / Жареный Бугор / Лопатино / Аглос / Красный Яр / Белозерки / Воскресенка /
