Описание
Кoттeдж, плoщaдь 97,9 кв.м. пoлный пaкет документов (сoбствeнноcть нa дом и земельный учacтoк)
Зeмeльный учacтoк 5,0 сот.
Кадаcтровый номep 63:17:0406001:133
2021 гoд пocтройки
Прeдлагаeтcя к пpoдaже соврeменный одноэтaжный жилой коттeдж, площадью 97,9 кв.м., pacположeнный пo адресу: Caмарcкaя обл., мaссив Сaды Гpаннoго, ул. Семеновская, д.13. Удобное географическое месторасположение: в 10 минутах до г. Новокуйбышевска, в 15 минутах до площади Революции (поблизости остановка общественного транспорта), в 7 минутах до городского пляжа в Гранном. Введен в эксплуатацию Фрунзенский мост в июле 2020 г., что значительно сокращает время в пути до старого центра г. Самары.
В 5 минутах езды расположены сетевые магазины (Перекресток, Магнит, Пятерочка), аптеки, кафе и т. д. Заканчивается строительство большого торгового центра в «Волгаре»- ТЦ «Алабинский». Рядом р.Татьянка и озеро Молочное. В 10-ти минутах езды располагается яхт клуб «Ласточка» с выходом на Волгу.
Год постройки - 2021 год. Дом из керамзитобетонных блоков, облицован премиальным кирпичём г. Белебей, фундамент – буронабивные сваи с ростверком. Кровля многоскатная из металлочерепицы. Установлены снегозадержатели на кровле. Карнизы крыши подшиты пластиковыми софитами в цвет кровли. Пластиковые окна-2-х камерные стеклопакеты (КВЕ), цвет-серый. Дом построен по архитектурному проекту: холл-14,0 кв.м., кухня-гостиная с зоной отдыха — 43,0 кв.м, в котором установлен двухконтурный настенный газовый котел NАVIЕN (Корея), спальня № 1- 16,2 кв.м, спальня
№ 2- 16,8 кв.м, санузел — 7,9 кв.м. Возможно устройство 3-й спальни или небольшой сауны за счет гостиной.
В доме: - заведено электричество, газ, вода (скважина), индивидуальная канализация - выгребная яма (2 кольца, диаметр - 1,5 метра, глубина - 2,0 метра). Внутренняя отделка коттеджа -черновая (керамзитобетонная стяжка с утеплением, остекление оконных проемов, установлена входная дверь).
Быстро, качественно сделаем чистовой ремонт по себестоимости.
Земельный участок – 5,0 соток. Назначение земель - СДТ.
Ровный земельный участок, огорожен забором, выезд сразу на дорогу. В зимний период регулярная уборка снега. Дом находится в составе СНТ «Рассвет», отличные соседи, живут круглый год, общий чат для обсуждения организационных вопросов.
1 взрослый собственник. Присвоен почтовый адрес, в доме возможна прописка.
