Описание
Продaм дaчный учacтoк в СНТ Родник-2, нa грaнице дepeвни Cитники, в 3 км oт п.Лозa, вблизи г. Сepгиeв Пocад. На границe CHT Ситникoвский мaгaзин, оcтановка aвтoбуcа в Лoза и г.Сepгиeв Поcад. Нa гpaнице CHT 2 кpуглoгодичных poдника с чистой водoй.
Учaстoк пpавильной фopмы 6,3 cотки. Нa учаcткe 2-х этажный дом 65 кв.м., 1 этаж бревно, и утеплитель минвата, снаружи сайдинг, внутри обшито фальшбрусом, 2 этаж каркасный, утеплен утеплителем RОСКWООL 50 и пеноплексом 50, обшит внутри фальшбрусом, все окна пластиковые зимние. В доме 1 этаж коридор со шкафом купе, санузел, душевая кабина, гостиная совмещенная с кухней. 2 этаж спальня. Всё электричество разведено по новой технологии, прямой договор с электросетями. 15 КВ, 3-х фазный счётчик, день/ночь. В доме стоит дровяной ЕСОКАМIN камин длительного горения на 80 кв.м, зимой в течении часа в доме 30*, достаточно топить 1 раз в сутки. Дрова в дровнице запас на 1 сезон. Вода заведена из чистого колодца с фильтрами через насосную станцию.
К дому пристроена беседка 25 кв. м., через неё вход в дом, это самое лучшее решение в жаркую и дождливую погоду. В ней установлен кухонный гарнитур, заведена вода, водонагреватель и сделан слив в дренажную трубу. На участке установлен круглогодичный септик без откачки ТЕРРА-3, очень удобный в использовании. Ни каких запахов, обслуживания, вода в очищенном виде сливается под землю через вкопанную дренажную трубу, сертификаты прилагаются.
На территории участка стоит современная бревенчатая баня из Архангельского леса на сваях. В бане на 1 этаже всё под.ключ, комната под санузел, современный душ, коридор, комната отдыха, дровяная сауна, слив в септик. На втором этаже комната 30 кв.м., пол готов, стены утеплены, установлены 2 пластиковых окна, утеплены стены, осталось обшить стены деревом.
На участке готова шашлычная зона, отсыпанная щебнем, 2 теплицы 4*3 и 6*3 на фундаменте, тёплые грядки, готовые весной к посадке, удобрены, сидераты посажены, без мусора и сорняков, дорожки щебень и плитки, промыты осенью.
Так же по периметру 8 наполненных высоких металлических грядок 1*2 м, в 3-х посажена сортовая клубника, и в 2-х озимый чеснок, остальные готовы для весны под другие посадки. По периметру установлены 6 наполненных удобренных бочки под посадку кабачков, тыквы, патиссонов и т.д., безуходный огород, шикарный современный цветник, где 300 сортовых тюльпанов, 2 гартензии белая и розовая, хосты, флоксы, хризантемы, ирисы, пионы разных цветов и др., круглый сезон в цвету, отсыпан цветник мульчей из коры, что позволяет не полоть, рыхлить и поливать. Фото по запросу. По периметру участка растут 3 яблони, 2 красные смородины, 3 крыжовника, шикарный новый сортовой малинник, который 2 раза в год дает урожай. Растёт 2 лозы винограда Киш-миш. На входе 5 туй. Вдоль шашлычной зоны цветник из хвойных и барбариса с лавандой, шикарный вид. Всё дорожки из плитки 50*50. По всему участку шикарный газон. Готов к зиме. Весной и весь сезон не налюбуетесь.
Так же на территории дровница с дровами, кладовка и уличный туалет.
Вокруг участка современный проветриваемый забор в 2,2 метра, металлический евроштакетник, разрешение от соседей. Кованные калитка и ворота. Парковка на 2,5 машиноместа отсыпана щебенкой. Можно увеличить на 3 машиноместа. Всё делалось для себя. Срочная продажа в связи с переездом.
Участок отмежеван и здания оформлены в жилые в 2022 г., прописка в г.о. Сергиев Посад.
Можно проживать круглогодично. Школа в 3 остановках от СНТ на автобусе, или 20 мин пешком в г. Лоза, где вся инфраструктура. Либо в г. Сергиев Посад в 15 мин езды на комфортном пустом автобусе. Многие в СНТ проживают круглогодично. Все документы готовы для продажи. На въезде в СНТ проходит газ, возможно подключение за 380 т.р.. Проект дома готов к газифицированию.
В вечернее и ночное время весь участок освещен, как днем, стоит много светильников и прожекторов. Собственник.
