Описание
Kaдaстрoвый номeр дома 50:07:0060413390 и 2 учаcтка пo 10 сoтoк.
Cocеди поcтpoилиcь, ближaйшиe живут постояннo. Зимoй дoрoги чистят. Тиxоe CHТ вдали oт трасс - нeт кpаж.
В дoме оcтaвляeм всю мeбель. Зaезжай и живи. Стoлы и шкафы качествeнныe, произвoдство Итaлия. Bы нe захoтите их менять) A такжe 2 тpиммepа и пр. садовые инструменты.
В доме на 1 этаже - терраса, закрытая от северного и восточного ветра, что идеально в нашей полосе. Коридор, бойлерная с тех. зоной и водонагревателем на 100 л, с/у, прихожая, веранда, 2 спальни. Все жилые помещения изолированные.
На 2 этаже - светлая мансарда с 4 окнами. Т.к. лестница находится в середине помещения, есть возможность организовать 2 изолированные комнаты.
Капитальное строительство дома завершено в 2013г. Дом полностью готов к проживанию. Сделано:
- подведен фундамент ростверк (на суглинке не разорвет) - единый на дом и пристройку, т.е пристройка не будет "разводиться" с домом, его не выпирает.
- по всему периметру дома (в том числе у мансарды) утепление 150мм Роквул, с усилением брусом.
- крыша усилена, утеплена, покрыта металлочерепицей.
- финишная отделка - канадский сайдинг, который не трескается от морозов и от мойки парогенератором (что очень удобно - 5 минут и дом сияет)
-установлено 11 окон - трехкамерные фирмы Монблан (не желтеют со временем) с белыми чепиками.
- воду провели в дом из собственного колодца по верху. Не зимняя! В с/у установлена раковина, душевая, оставили место для унитаза.
Участок не влажный, с идеальным микроклиматом, кто в теме знает, что по НР участки крайне влажные. На нашем участке эта проблема решена - проложен дренаж, добавлен в почву песок и т.к. участок с небольшим уклоном в сторону общественного пруда (по одной стороне примыкает к границе участка) лишняя вода стекает. Также участок не в низине.
На участке отличная коллекция взрослых растений:
Плодовые - груши, яблони, черешни, алыча, жимолость, голубики, смородины и пр
Декоративные - ели, сосны, ивы, ясень, можжевельники, туи, пихта, клёны, гортензии, розы и пр. Много штамбовых форм.
В теплое время работает общественный водопровод - 3 точки подключения на участке (шланги подключены).
Отопление - печь-камин Бавария Призматик, Так уютно сидеть в не погоду и смотреть на огонь. По всему дому установлены и подключены настенные конвекторы, но, после установки печи они ни разу не включались, даже в ноябре-декабре. Печи достаточно.
Охраняемая территория, въезд через автоматические ворота. Ворота открываются с пульта или с телефона.
СНТ из 170 участков, с хорошими хозяйственниками. В 500м река, в 5-15 минутах на машине масса водохранилищ (Табловские пруды, Осташево, Рузское водохранилище и пр)
Долгов нет, документы в порядке, один взрослый собственник с 2006г, подходит под ипотеку.
Продаем в связи с переездом в другой район МО.
Торг минимальный. Возможна рассрочка на год.
Дороги - со стороны Волоколамска асфальт, со стороны Матренино асфальт и 2 км грунтовка, с хорошей проходимостью (в планах асфальтирование в 25г).
Асфальт до СНТ уложен в 2020г.
В 5 км в сторону Волоколамска- поселение Спас с магазинами, строй рынком, школами и пр. инфраструктурой. В 29 км Волоколамск.
103 км от МКАД до ворот
