2-этажный дом, 127 м2, на продажу в садовом товариществе Сапегино-28, садовое товарищество Сапегино-28, 33

Готовый актив для тех, кто ищет уединение и чистые документы. СНТ Сапегино-28.
Дом готовый к круглогодичному проживанию без дополнительных вложений в инженерию.

Юридический статус
Дому официально присвоен почтовый адрес. Возможна постоянная регистрация (прописка). Это полноценное жилье с чистыми документами.

Дом и инженерия (Реконструкция 20212022 гг.)
Объект прошел капитальную реконструкцию. Основной объем — классический сруб, второй этаж и кухня — утепленный каркас.
— Тепловой контур: утепление стен, пола и кровли (150 мм). Новая крыша и новые энергосберегающие окна.
— Электрика:  Подключен "Сельский" тариф, полностью новая проводка, выделенная мощность 15 кВт (3 фазы). Установлен стабилизатор 380 В.
— Отопление: электрокотел с разводкой радиаторов. Интегрировано дистанционное управление — вы можете выставлять температуру со смартфона. Для автономности сохранена русская печь с камином.
— Водоснабжение: зимний водопровод. Насос в колодце, магистраль заложена на глубине 2,5 метра с греющим кабелем (проверено морозами до -30C). Установлен бойлер и современный септик.

Эстетика и интерьер
Внутри нет типичной "дачной" пестроты и визуального шума. Интерьер решен в актуальном минимализме: много естественного света, чистое сочетание фактуры натурального дерева с современными материалами, продуманная мебель и грамотное освещение. Это лаконичное и дорогое по смыслу пространство, которое не устареет через пару лет.

Участок и инфраструктура
Пространство, которого нет в типичных поселках — 30 соток.
— Взрослый ландшафт (дубы, сосны) и прямой выход к лесу.
— По периметру: камеры видеонаблюдения, наружная подсветка, глухой забор.
— Оптоволоконный интернет для удаленной работы.
— На территории: обновленная баня, костровая зона, хозблок и дровник.

Отличная транспортная доступность, доставка маркетплейсов и магазины в соседнем поселке Спас. В 1520 минутах — Рузское и Озернинское водохранилища.

Это готовый актив для тех, кто понимает, сколько времени, нервов и денег стоит капитальная реконструкция дома и согласование ПМЖ с нуля.

Документы готовы к сделке. ЗВОНИТЕ!