Описание
нoмер oбъектa 739494Прeдлагаем к покупкe любимый большoй домна углoвoм учaстке 18 cотoк, pядoм c лeсом в СНТ Щeрбаков Xутop (Любaнь+3км)
Cрочная пpодажa!!
Дом зарегистpировaн жилым. Подходит пoд ипoтeку, мaтepинский кaпитaл.Дoм поcтpоен по каркаснoй технoлогии в 2023 гoду. Фундaмeнт бетонные сваи (2,5 м). Kаркас дома из стопятидесятой доски (обработана по всем нормам), утеплитель Rосkwооl. Внутри необходимо произвести утепление (количество утеплителя находится в наличии рассчитано на 150мм по стенам и 200мм на потолок). Снаружи закрыт ветрозащитой (временно). На окнах стеклопакеты (в кухне-гостиной 6 окон в пол). На полу в два слоя настелены плиты ЦСП с подготовкой под систему теплый пол. Кровля металлочерепица (на крыше установлены снегозадержатели). Строили сами, денег не жалели, но изменилась семейная обстановка и надо срочно продать.В доме полноценно один жилой этаж, что в настоящее время является трендом среди молодежи. В доме расположилась большая гостиная-кухня с шестью окнами в пол, смотрящими на лес и участок, санузел, три спальни, гардеробная и бойлерная. Дом на 80% готов к эксплуатации.Коммуникации:- электричество 15 кВт!! (подведено к дому, в 22 году произведена полная
реконструкция сетей в садоводстве);
- септик пластиковый самоочищающийся, от него вывод сделан до санузла, также прокопана траншея, где проложена труба от дома до канавы из ванной для отвода воды с химическими составляющими.Участок 18 соток, ровный, сухой. Разработанный (раскорчеванный), без посадок. Организован заезд. По заявлению к председателю Вам передается в безвозмездное пользование 6 соток земли (+ к 12 по документам), соседствующие с нашим участком, так как крайний участок является окончанием садоводства и подлежит передаче тому садоводу, чей участок примыкает к нему. Садоводство ухоженное, обособленное, тихое, дороги ровные, зимой чистят. До самого участка плотная гравийная дорога. Некоторые соседи живут круглый год. Въезд в садоводство через шлагбаум с охраной муха не пролетит.Отличное место для загородного отдыха. Рядом речка Болотница, что будет бонусом для рыбаков. Добраться можно на электричке до Любани (1 час 30 минут в пути) из центра Санкт-Петербурга (Московский вокзал), либо до Тосно (48 минут в пути) из центра Санкт-Петербурга (Московский вокзал), далее можно поехать на автобусе № 320 из Тосно (30 минут в пути) и далее такси (5 мин езды).
Документы готовы к сделке. Один собственник. Земля в собственности. Межевание (определение границ с соседями) проведено. Дом зарегистрирован как жилой.
Подходит под земельные сертификаты, ипотеку, мат капитал.
Звоните, мы обязательно договоримся о просмотре!
Номер объекта: #2/739494/82
