Участок в СНТ, 15 сот. на продажу в садовом товариществе Шелухово, сектор В, 207/1

Продам земельный участок 15 соток СНТ Шелухово для дачи, Арзамасское направление, 27 км от Нижнего Новгорода, 7 км от Каменок. Озеро, грибной лес  - все рядом. Дорога до СНТ - асфальт, по садоводчеству - щебенка, гравий, асфальтная крошка (проехать можно круглый год, даже на легковом авто). Добраться можно и на электричке, станция "310 км", от станции до СНТ -  2,5 км.  Участок в отдельном массиве рядом с лесом, сам участок ровный, трава и мелкая поросль косились и вырубались летом 2018 года. Электричество (столб на границе участка) и вода (скважина общая, летний водопровод также на границе) имеются. Зимой дороги чистятся, въезд круглогодичный, многие соседи живут круглый год. Есть охрана, въезд через шлагбаум по электронным пропускам. У оптовых покупателей есть возможность купить соседний участок (тоже 15 соток, т.е. в совокупности 30 соток,"оптовикам" - скидка - 300 000 рублей за 2 участка). Оба участка размежеваны. Документы на руках.
p.s.: ВНИМАНИЕ! Только сейчас этот участок продается ниже кадастровой стоимости!!!