Описание
Продается дом в городе Севастополь Балаклавский район, мыс Фиолент, СНТ Скиф.
Общая площадь участка 8.02 соток.(Уточнённая площадь).
Вид разрешённого использования- Для ведения индивидуального садоводства.
Жилой Дом (2017 года постройки) 2 этажа, 5 смежно-изолированных комнат, общей площадью 180 м.кв. Жилая площадь 121.2 м.кв. Высота потолков-3м.
Документы Р.Ф. готовы к сделке. Подходит для наличного расчета и под ипотеку.
Дом вмещает в себя:
Первый этаж: гостинная 22.6 м.кв., кухня-столовая 16.6 м.кв., жилая комната 11.2 м.кв., санузел 3.3 м.кв., котельная 3.2 м.кв., и прихожая 12.8 м.кв.
Второй этаж жилая комната 12.0 м.кв., жилая комната 11.0 м.кв., жилая комната 24.4 м.кв., санузел 5.4 м.кв., санузел 1.5 м.кв.м., и коридор 17.5 м.кв.
Дом основывается на усиленном ленточном фундаменте под 9 колонн 9х40. Отлиты армопоясы.
Каркас из экологически чистого материала- ракушечник, стены в камень 40см. Плитоперекрытие. Фасад утеплён пенопалестиролом 5 см. и облицован полифасадом. Кровля из металлочерепицы толщиной 50см.
Ремонт сделан частично, часть комнат с евроремонтом (обои, декоративный потолочный плинтус, ламинат), один из санузлов с завершённым ремонтом (облицован кафелем и оборудован новой сантехникой). Остальная часть дома находится в предчистовой отделке. Установлены качественные межкомнатные двери и энергосберегающие панорамные окна.
Чердак высотой 2м., планировалось использовать под дополнительные комнаты или другие полезные помещения.
На участке построен гостевой домик каркасного типа со всеми удобствами (под ключ). Комната- студия 15 м.кв., санузел 3 м.кв., и 12 м.кв. терасса. Отлично подойдёт для сдачи в аренду.
Коммуникации:
Отопление твердотопливный котёл с электротеном для поддержания тепла (рассчитан на 350 м.кв.), установлены радиаторы отопления на первом этаже и водяные теплые полы на втором этаже. Бойлер косвенного нагрева на 100л.
Для бесперебойной подачи электричества установлен электростабилизатор.
Водопровод- центральный.
Биоканализация с подачей кислорода, рассчитан до 7 человек постоянно проживающих.
Участок по периметру огорожен еврозабором с откатными воротами.(паркинг под 3-4 авто).
Во дворе около 30 взрослых сосен, а также посажены молодые фруктовые деревья.
В пешей доступности находится остановка общественного транспорта, Георгиевский монастырь, продуктовые магазины, кафе и др.В 5-ти километрах вся необходимая инфраструктура (10-15 минут на автомобиле).
В непосредственной близости самые живописные яшмовые пляжи и грот Дианы,также в шаговой доступности заповедник древнего Херсонеса.
