Описание
Пpoдаeтся дача 13 cоток.
30 минут ходьбы oт ж. д. стaнции Апpaкcин. Элeктрички ходят с Mocкoвcкого и Ладожcкoго вoкзалов. Пpoходят чepeз такие стaнции метро, кaк Обухово, Pыбацкoе, а тaкжe пoceлки Понтонный и Сапеpный.
Hа учаcтке плодоpoднaя почвa, 20 куcтoв смoрoдины кpacной и черной, одна яблоня. Забор с трех сторон
Два дома – основной, на высоком фундаменте, в который есть въезд для машины и вход, можно сделать подсобку, погреб, помещение для инструментов. Дом 7,5х8 м с жилой площадью 50 м2 три комнаты – 2 спальни и гостиная. Посередине печь-камин. Дом сделан из газобетона, изнутри обшит фанерой, снаружи оштукатурен. Весь дом прогревается за полчаса даже зимой. Установлены стеклопакеты. Веранда 8 м2, под ней летняя кухня площадью 8 м2.
Второй летний домик 6х5 м сделан из бруса. Общая площадь 80 м2. В нем расположена баня, большой предбанник. На втором этаже большая светлая комната.
На участке есть пруд с водой для полива. На соседнем участке большой пожарный водоем, к которому есть проход и можно купаться летом. Сделан дренаж.
В 2 км продуктовый магазин. В 5 км река Славянка. В 7 км торфяное озеро. В 10 км. песчаный карьер. Прекрасная природа – леса, поля, охотничьи угодья, исторические места. В лесу малина, земляника, грибы.
Электричество подключено. Летнее водоснабжение от колонки.
Участок зарегистрирован, межевание есть, есть все необходимые документы. Без долгов и обременений. Продажа от собственника. Замечательные соседи. Под ипотеку не подходит, оформлен как земельный участок.
Оба строения зарегистрированы.
Основной дом из газоблоков может быть в дальнейшем зарегистрирован как жилой, но мы не готовы этим заниматься.
Расчет стоимости:
1. Дом 6х5 брус - 500 000 руб
2. Дом 8х8 газоблоки - 1 000 000 руб
3. Забор 200 000 руб
4. Дренаж 100 000 руб
5. Электричество 80 000 руб
6. Разработанный участок 400 000 руб
7. работы по косметическому ремонту, покраске облицовке и т.п. от 200000 руб.
Итого минимальная стоимость проведенных работ: 2 430 000 руб.
Без торга. В случае обращения агентов - ваш процент прибавляется к стоимости продажи участка, а не вычитается из нее.
