Описание
Мecтo наxoждения:
Астраxанcкая обл., Пpивoлжcкий райoн, c/т «Cтapoвoлжский» ПО «Астрaханьгазпpoм», учacтки 120,121
Pасстoяние до иcтopичеcкoго центрa г.Астрaхань - 25км., до cелa Чагaн - 150 метрoв.
Mесто универсaльнoе подoйдeт пoд личную уcaдьбу.
Дoм рaспoложен в элитном поселке на берегу Старой Волги в экологически чистом районе. Дом построен на 2 береговой линии.
Удобный круглогодичный подъезд. Дороги асфальтированы. 100 метров до трассы. Каждый час проходит общественный транспорт.
Территория охраняется.
Дом 2 этажа, общей площадью 239,4м2. для круглогодичного проживания.
Год постройки 1998г
Материал стен – кирпич. Перекрытия жедезобетонные панели.
Крыша двухскатная – металлочерепица плюс утепление.
Окна выходят на восток и запад.
Подвал – 48,8м2. Высота потолка 1,98м. Сухой отапливаемый. Естественная вентиляция.
1 этаж –
Гараж – 33,4м2 Высота потолка 2,37м. Бензогенератор «Ресанта» на 5кВт
Сауна – 13,1м2. Высота потолка 2,3м. Черновая отделка, подведены все коммуникации. Отделочные материалы в наличии.
Подсобное помещение – 10,8м2. Высота потолка 2,95м
Газовый котел тм GЕNUS
2 этаж –
Прихожая в 2 уровнях - 11,3м2, Высота потолка 3,42м2 и 2,47м2. Теплый пол. Керамогранит . Стены отделаны декоративной панелью. Мебель – малая прихожая – открытая вешалка, обувница, комод, зеркало
Прихожая 17,9м2. Высота потолка 2,94. Пол - ламинат. Стены отделаны декоративной панелью. Шкаф купе 4-х секционный
Санузлы – 5,3м2 и 1,1м2. Принудительная электровентиляция, действующая стиральная машина марки LG на 7кг. Стены и пол отделаны декоративным кафелем.
Спальня – 17,0 м2 Натяжной потолок, высота- 2,94. Сплит система 7. Окно ПВХ. Пол – ламинат. Стены покрашены водоэмульсионной краской.
Кухня – 21,9м2. Высота потолка - 2,74. Сплит система 9 . Окна ПВХ. Пол – ламинат.
Стены отделаны декоративной панелью.
Кухонная мебель двухуровневая в классическом стиле – общей длиной 7м. (мойка, газовая панель на 4 конфорки, электродуховой шкаф, посудомоечная машина). Вытяжное устройство.
Спальни – 12,1м2 и 12,1м2. Натяжные потолки, высота - 2,70. Сплит системы 7. Окна ПВХ. Пол – ламинат. Стены покрашены водоэмульсионной краской
Гостинная - 34,6м2 Натяжной потолок, высота- 2,70. Сплит система 18. Окно ПВХ. Пол – ламинат. Стены покрашены водоэмульсионной краской
Во все помещения проведено индивидуальное водяное отопление. Подключены счетчики – газовый, водяной, электрический. Все приборы учета работают.
Все счета отрыты - задолженностей нет. Расходы по содержанию и налогообложению дома минимизированы и сопоставимы с расходами на обычную городскую квартиру.
Придомовая территория
Земельные участки – земли сельскохозяйственного назначения для садоводства.
Площадь - 1118м2 и 1052м2. Земля в собственности.
Земельные участки – благоустроены, ровные, правильной формы. Высота участков выше уровня дороги (за счет привозного чернозема и навоза) Вся территория огорожена. Фасадный забор декоративный. Есть летняя беседка, диван-качалка. Подведена вода для полива всей территории. Растут декоративные растения и плодоносящие деревья (яблони, вишни, абрикосы, грецкие орехи, сливы, айва, груши, нектарин), кусты (малина, черная и красная смородина, барбарис). Имеется в наличии – весь сельхоз.инвентарь
Цена 15 000 000,00 руб. Торг уместен.
