Описание
Пpoдам двa домa 34 кв.м и 36 кв.м на учaстке 4 сотки. Зeмля СHТ, пoкупaли под мaт капитaл, вoзможнa пpoпиcкa.
Один дом кирпичный коммуникации вce зaвeдены: вaнная, туaлeт, водoнагревaтeль, вода xолоднaя и гopячая, элeктричеcтвo, отoплeние пeчноe, нo в оcнoвном отапливaлиcь сплитсистемoй (пoкупали хopoшую, специальнo для oбогрева), утеплили пол, новый ламинат, небольшой косметический ремонт сделан. На втором этаже есть мансарда в полный рост, можно сделать ещё одну комнату. Есть погреб для хранения консервации и кладовая вход с улицы используется как вольер для собак.
Во дворе колодец, не пересыхает, скважина не нужна, так как колодца хватает, рыли скважину, но на 4 метрах уже наткнулись на воду, завели в дом, даже когда во всем Геленджике пару лет назад не было воды и у всех пересыхали скважины, у нас вода была всегда. По всему огороду сделаны водоотводы от дождя, почва хорошая, что не посадишь всё растёт, в огороде септик.
Всё очень подробно показано и рассказано в видео.
Комуналка у нас выходит только за электричество, вместе с обогревом зимой, если не дровами, а сплитсистемой пользоваться, то около 3000-4000 руб, если гонять и насос, и сплитсистему, и стиралку, и всё электроприьоры с двумя детьми. Но дрова на всякий случай покупаем, на всю зиму на 2000-3000 руб, печку отремонтировали, тоже можно пользоваться. Плюс один раз в год членские взносы 6000 руб.
Второй дом надо делать внутри ремонт, не заведено электричество и вода, сделан по проекту А-образный дом со своей небольшой терассой, ленточный фундамент, есть второй этаж, дом утеплен.
Есть парковочные места во дворе, сделали раздвижные ворота, машину можно ставить около дома, улица тупиковая, через один дом начинается лес и речка.
Домики расположены в трех км от трассы, наше снт для любителей гор и природы, 800 метров расположены водопады, как в одну сторону так и в другую, много живёт прекрасных людей любителей природы: травники, целители, умельцы народного искусства,поэтому домики хорошо сдаются летом, через один дом живёт массажист, к которому едут со всего мира, там же есть баня, много туристов останавливались у нас. Место подходит как для проживания (много куплено соседских домов под маткапитал, много детей), так и под сдачу. Зимой бывает много снега, к нам едут из города кататься на санках, дети в восторге, но для машины это не проблема, так как дороги чистят.
Дорога грунтовая, но её постоянно делают, досыпают, сделали ливневки, хороший председатель, следит за снт. До трассы 3 км, но в транспорте не нуждаются даже те, кто живёт без машины, постоянно кто-то подвозит. В нижнем снт есть магазин, до грунтовки возит Школьник детей в сад и школу, по очереди их возим в снт, живём дружно, но переезжаем в связи с расширением. Можно отстроить второй дом и сдавать в аренду, один дом мы сдавали в аренду за 2000 руб в сутки, если отстроить второй и сделать там получше ремонт, то можно сдавать дороже, соседи сдают круглогодично 5000 руб сутки.
Пишите, звоните, всё покажу и расскажу, очень люблю свое снт, знаю про него очень много, с удовольствием проведу экскурсию
