Описание
Место расположение: ОбьГэс, Морской сельсовет, микрорайон Голубой залив, СНТ «Центральный».
Земельный участок и инфраструктура:
• Прописка;
• 7 соток, огорожен забором из профлиста;
• Круглогодичный проезд (в обществе чистятся дороги).
• На участке – 8 берез, яблоня/ранетка, рябина, сирени, декоративные кустарники, цветочные клумбы, газоны.
• 2 водоема в шаговой доступности: на территории общества есть озеро с пляжем ~ 500 м; Обское водохранилище с закрытым пляжем, без доступа автомобилей, отдыхающих и мусора ~ 1 500 м.
• Автобусная остановка «Голубой залив» ~ 200 м.
• Спортивный комплекс «Арка» (бассейн 25 м/крытое футбольное поле/тренажерный зал), Пятерочка, Озон, пиццерия, школы и дет.сады (мкр.ОбьГэс).
• На участке есть открытая мангальная зона с освещением (тандыр + мангал), 2 садовые качели, хозяйственный блок со стеллажами.
Характеристики дома:
• Дата постройки – 2009 г.
• Материал строительства – каркасно-панельная технология.
• Фундамент: ж/б лента с ж/б буронабивными сваями.
• Габаритные размеры: дом 9,2 м* 9,2 м; крытая терраса + балкон – 9,2 м* 3м.
• Высота потолков – 2,8 м.
• Окна – пластиковые ( 5 камер).
• Входная дверь с терморазрывом (новая, заменена в 2023 году).
Набор помещений:
• Тамбур.
• Кухня гостиная.
• Ванная + сан.узел.
• Гардеробная.
• Котельная.
• 4 спальни.
• Есть 3-ий теплый этаж (без отделки).
Инженерные сети:
• Отопление – двух контурный (отопление + бойлер) газовый котел Ariston с погодо-зависимой автоматикой, металлические радиаторы. Ежегодное ТО газового котла. Расходы на отопление ~ 2 000 руб./месяц.
• Канализация: ж/б сэптик – объем – 4,5 м3.
• Водообеспечение: скважина 46 метров, кессонный колодец, греющий кабель. Установлена система водоочистки и водоподготовки. Ежегодное ТО.
• Водоснабжение – скрытая разводка по дому.
• Электроснабжение – скрытая разводка по дому.
• Вентиляция – приточно-вытяжная (с функцией принудительной вытяжки).
• Система охранной сигнализации (ЧОП) с кнопкой тревожного вызова ГБР.
• Интернет – оптико-волоконный кабель, находится на территории участка (в дом не заведен).
• ТВ (скрытая разводка кабеля в кухню гостиную и 4 спальни).
• Внешнее уличное освещение дома.
Внешняя и внутренняя отделка, внутренняя обстановка дома.
• Косметический ремонт дома снаружи и внутри 2022 год.
• Дом продается вместе с мебелью, кожаными диванами, встраиваемой бытовой техникой (посудомоечная машина, духовка, варочная панель, холодильник, стиральная машина, кухонная вытяжка).
Характеристики бани:
• Дата постройки – 2008 г.
• Материал строительства – брус.
• Фундамент: ж/б лента.
• Габаритные размеры: 5м* 4 м; крытое крыльцо.
• Окна – пластиковые ( 5 камер).
• Входная дверь утепленная.
• Дровяная печь каменка (замена печи и дымоходов – 2023 год).
• Пол – лиственница.
Набор помещений:
• Тамбур.
• Комната отдыха.
• Моечная (в фундаменте отлит ж/б поддон для слива).
• Парилка.
Инженерные сети:
• Отопление – электрический конвектор.
• Канализация: отдельный ж/б сэптик .
• Водоснабжение: заведена вода из скважины, установлен греющий кабель, разводка под обливочное устройство.
• Электроснабжение – скрытая разводка.
• Вентиляция.
