2-этажный дом, 110 м2, на продажу в садовом товариществе Темп

Дом расположен в СОТ Темп, на 32-м километре по Верхнетулонской дороге — всего около 30 минут от Кольского моста.


Лес — в шаговой доступности.
Можно буквально выйти из дома и сразу пойти на прогулку, в том числе за грибами)
Рядом также находится река, а сам посёлок тихий, спокойный и безопасный, без шумных баз отдыха и арендных домов.

Дом построен с нуля для себя (20112012 гг.), из бревна крупного диаметра (~250 мм), на плитном фундаменте.
Полностью зимний, капитальный, предназначен для круглогодичного проживания и автономной жизни в любое время года.

Площадь дома — около 110 м², два этажа.
Центральное пространство — гостиная со вторым светом высотой около 7 метров и настоящим камином с живым огнём, который создаёт особую атмосферу уюта и тепла.

Планировка продумана для жизни:
— 3 спальни
— большая кухня-гостиная (~30 м²)
— санузел под ключ (1 этаж)
— веранда
— удобная лестница на второй этаж

Дом полностью укомплектован и передаётся с мебелью, техникой и встроенной кухней — формат заезжай и живи без дополнительных вложений.

Инженерные системы и комфорт:
— электрические тёплые полы по всему дому
— электроконвекторы
— электричество 15 кВт (трёхфазное 380 В)
— скважина 16 м
— септик 3 м с переливной системой в дополнительные кольца (не требует частой откачки)
— подогрев всей системы водоснабжения (дом и баня)
— вода не перемерзает зимой (проверено круглогодичным проживанием)
— два бойлера по 100 л
— двухкамерные стеклопакеты
— качественная финская входная дверь
— сигнализация
— видеонаблюдение на участке с онлайн-доступом с телефона
— интернет и спутниковое ТВ Триколор

В 2025 году выполнены важные обновления:
— полная замена и усиленное утепление кровли
— замена утепления окон
— замена насосов скважины
— замена подогревающего кабеля подачи воды
— межбрёвное утепление дома и бани по технологии тёплый шов

Участок — 12 соток, зелёный, живой и по-настоящему редкий для северного региона.
На участке высажено около 40 кустов смородины (чёрной и красной), а также малина и клубника.
Каждый год собирали полноценный урожай и варили варенье — это большая редкость для Севера и настоящее преимущество этого дома.

Территория продумана как единое пространство отдыха и жизни:
— отдельностоящая дровяная баня с парной, купелью, душевой и санузлом (~68 м)
— полноценная беседка в едином стиле с большим настоящим камином (можно отдыхать и зимой, и летом)
— вместительный хозяйственный блок/гараж для хранения снегохода и инвентаря
— большой отдельно стоящий дровяник под крышей
— большая детская площадка (установлена для себя)
— турник
— освещение по всему участку
— дорожки и парковочная зона
— парковка на 2 автомобиля
— забор и распашные ворота







Причина продажи — переезд.
Дом строился для себя, с вниманием к качеству, теплу и долговечной эксплуатации, поэтому в нём продумано гораздо больше, чем в типовых дачных домах. Торг уместен.
Дому присвоен адрес. Можно прописаться.