Описание
Эксклюзивнoе предлoжение!
Совремeнный, очeнь теплый коттeдж в стиле Paйтa в 3 км от KAД.
Пpeдлaгается к продажe прocторный двухэтажный коттeдж 393 кв. м на участкe 22 сoтки.
Paсполагаетcя в CНТ Tранcмаш в Горeлoво. Газ, цeнтpальный водопрoвoд.
Удoбнoе раcполoжeниe от г. Cанкт-Петербург 5 км.
Дом построен на века в 2021 г. по эксклюзивному дизайн-проекту с соблюдением всех требований и СНИПов. Большой коттедж для большой семьи со вторым светом и огромными окнами в пол. Коттедж на 90% готов к проживанию, выполнена отличная подготовка к финишной отделке. Очень качественно выполнена вся инженерия. Есть возможность подключить умный дом. Участок полностью огорожен, сделана круговая подсветка, выход к озеру.
Инженерные системы:
- Газовый котел 40 квт + 2 резервных электрических котла.
- Электричество 15 квт + возможность подключить еще 15 квт.
- Водопровод центральный. Бойлерный накопитель 200л.
- Канализация - биостанция Астра 7 lоng.
Стены теплая керамика (поризованный кирпич 380 мм) + использован раствор с перлитом для теплого шва. Отмостка вся утеплена. Дом полностью энергоэффективен. Окна RЕНАU для загородных домов.
Перекрытия - монолитные, бетонные.
Внешняя отделка стен - клинкерный кирпич, японские фасадные панели КМЕW с гарантией от выгорания 50 лет.
Фундамент - монолитная плита 250 мм.
Крыша - мягкая кровля, утепление 250.
Теплый пол во всем доме. Дизайнерские трубчатые радиаторы по всему дому. Освещение светодиодное АRLIGНТ. Сантехника GRОНЕ. Панорамные окна дополнительно обогреваются конвекторами в полу. Установлена система управления теплом Dаnfоss (позволяет управлять климатом в каждом помещении с помощью контроллеров + приложения в телефоне). Ворота в дом и гаражи открываются как с пульта, так и через телефон. Электрика сделана одной из лучших компаний Санкт-Петербурга - еlесtrоtеаmsрb. Свет управляется через систему умный дом.
Высота потолков 3,5 м на первом этаже и 3 м на втором. Второй свет 7 м.
Гараж на две машины пристроен к дому, есть вход в дом из гаража.
Планировка дома включает:
1 этаж - гостиная со вторым светом 102 кв.м, кухня 17 кв.м, комната 28 кв.м, ванная 11,5 кв.м, хозпомещение 11 кв.м, входная группа 12 кв.м, гардероб, гараж на две машины.
2 этаж - санузел 15 кв.м, 4 спальни 28, 26, 25, и 17 кв.м.
Итого по помещениям в здании 393 кв.м.
Участок 22 сотки, сухой, дополнительно отсыпан песком выше уровня дорог. Сделан древовидный дренаж по всему участку. Установлены ревизионные колодцы для контроля работы дренажа. Парковка. Забор по периметру ленточный. На участке есть второе качественное строение в 120 м со своим санузлом и душевой, которое можно использовать либо под мастерскую, либо, как гостевой дом.
Удачное месторасположение. До центра г. Санкт-Петербург 30 минут на автомобиле. Дом находится в СНТ Трансмаш в обособленном и уютном уголке, в тихом живописном месте, рядом озеро, чистый воздух. Охрана, видеонаблюдение. Соседи проживают постоянно.
Инфраструктура:
Автобус до метро Автово, Ленинский проспект, Кировский завод.
Рядом детский сад, в двух остановках школа, в шаговой доступности находятся 3 озера, 5 мин на машине от дома находятся супермаркеты ОКей, Лента, Магнит, Петрович, Леруа Мерлен.
Отличное место для постоянного проживания и счастливой комфортной жизни.
Документы к сделке готовы. Всё имущество в собственности. Просмотр в любое время по предварительному согласованию.
Номер объекта 739265
Номер объекта: #2/739265/82
