Описание
ПРОДАЮ срочно по семейным обстоятельствам Цена за кв.м. ниже чем за квартиру в многоэтажке Капитальный кирпичный дом площадью 195 кв.м находится в Краснодаре на территории НСТ "Урожай" расположенного рядом с ипподромом. Дом особо прочный, красивый, удобный, комфортный, конструкции "термос", обеспечивает прохладу летом (в любую жару не выше 20гр.С ) и тепло зимой, построен в 2015 г. на участке 400 кв.м. Есть фруктовые взрослые деревья, зона отдыха, огородные грядки и теплица. Дом обжитой. Готовность" заходи-живи" Соседи спокойные. Хорошее место расположения . До центра города 9 км. ходит общественный транспорт ехать15-20мин. Остановка в 200 м. от дома. До аэропорта ехать 25 минут по Ростовскому шоссе и восточному обходу. До супермаркета "Лента"ехать 5 минут. В 10 минутах езды торговые центры "МЕТРО" и "БАУЦЕНТР". До заправки "Лукойл" "Роснефть" "Газпром" 5 минут. Продовольственные магазины в том числе "Магнит" в шаговой доступности. ПАСПОРТ ПЛАНИРОВКИ ДОМА1. Дом трех этажный с полноценной мансардой высотой 2.7 м Общая площадь дома 195 м22. Первый этаж: Общая площадь - 71 м2 в том числе прихожая 9 м2 , гостиная с камином - 30 м2 на 3 окна , отделенная лестницей на 2 этаж от кухонной зоны площадью 16 м2, на 1 окно, с выходом на летнюю веранду площадью 14.5 м2, и в техническое помещение (котельная) площадью 9 м2, санитарно-техническое помещение (5 м2 ), в нем шкафы, стиральная машина, унитаз. Кладовая в подлестничном пространстве (3 м2)3. Второй этаж: Общая площадь - 62 м2 в том числе спальная комната - 12 м2 с одним окном , спальная комната - 12 м2 с двумя окнами и гардеробной(5 м2), лестничная площадка 3 м2, комната - кабинет - 12м2 с одним окном и выходом на балкон площадью - 9 м2, ванная комната площадью - 9 м2 с одним окном 4. Мансарда (третий этаж) Общая площадь - 62 м2,. Два окна. Студийная планировка. Назначение -для отдыха и спортивных занятий. Можно использовать как жилое помещение или как офис для собственного бизнеса , а так же как производственно-складское помещение.ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ДОМА1. Фундамент цельнолитой бетонный (0.8 м х 1.0 м) с опорой на 12 бурозаливных свай диаметром 0.35 м высотой 2.5м . 2.Цоколь кирпичный высотой 0.7м с заполнением керамзитом 55 см.,глиняным затвором толщиной 15 см. и бетонной заливной армированной плитой толщиной 25 см. (пол 1-го этажа.) Между фундаментом и цоколем рубероидная гидроизоляция.3. Первый этаж: Стены 3х слойные (кирпич облицовочный , утеплитель пенополистирол 8 см, кирпич забутовочный), оштукатурены в 3 слоя (штукатурка "Ротбанд"), окрашены в 2 слоя (краска "Маршал") Толщина стен: 1-й этаж - 60см. 2-й этаж 48см. 3-й этаж (мансарда)- 40см. Высота стен 2.8 м. Дом термос. Обеспечивает прохладу летом и тепло зимой. Вентиляция дома обеспечивается за счет естественного постоянного воздухоотвода через 3 вентиляционных колодца внутри задней стены дома устроенных при его строительстве. 4. Потолок 1-го этажа: железобетонные плиты заводского производства, облицован гипсокартоном и оштукатурен в 2 слоя, окрашен в 2 слоя(краска "Маршал")5. Пол первого этажа облицован керамической плиткой (35 см х 35 см) 6. Лестница на 2-3 этаж из заливного бетона ( длина ступени 116см, высота 15 см., ширина 30см.) , освещается дневным светом от окна размером 0.8м х 3,5 м7. Второй этаж. Потолок - заливная железобетонная плита толщиной 20 см., оштукатурен в 2 слоя, окрашен в 2 слоя. Высота стен -2.8м, оштукатурены в 3 слоя (штукатурка "Ротбанд"), окрашены в 2 слоя (краска "Маршал") Пол во всех комнатах покрыт ламинадом. Пол и стены в ванной комнате покрыты керамической плиткой.8. Пол балкона 2-го этажа покрыт керамической плиткой.3-й этаж . Крыша . Стропильная система усиленной конструкции, специальная обрешетка, гидроизоляция.1.Деревянный потолок обшит гипсокартоном и оштукатурен в 3 слоя. 2. Утепление 3-х слойное " Изопрен"3.Покрытие крыши - металлочерепица с гарантией 50 лет.4. Водосточная система из оцинкованного металла5. Окна металлопластиковые, двойной стеклопакет ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОМАЭнергоснабжение: Центральное, от энергосбывающей организации . 220 V, выделенная мощность 5 квт. Электропроводка медная, с заземлением.Отопление 1-го и 2-го этажа. Керамические электро батареи 7 шт. по 300 вт. каждая. Камин. Труба с сетевым газом проходит в 1,5 м. от участка. Все соседние дома газифицированы. Стоимость подключения к трубе 150 000 руб. Водоснабжение : Собственная скважина глубиной 30 м. Глубинный насос производства Франции. Вода по качеству соответствует питьевой.Канализация: Капитальный септик на 25 куб. метра . Вывоз мусора централизованный. Расход на содержание дома 3 т.р. в месяц С реальным покупателем возможен торг
