Описание
В черте Севастополя продаётся дом 104кв, на земле ИЖС 5 соток (по факту 6 соток, используется буферная зона). Основное преимущество ИЖС - это возможность пользоваться всеми городскими коммуникациями. Электричество стабильное, без перебоев 15кВт, вода привозная, на участке есть два накопителя по 5 кубов. Установлен заводской септик. В 2023 году планируется газификация и подвод городской воды.
Земельный участок ровный, правильной геометрической формы. Имеется большая придомовая территория, которая используется как парковка.
Дом каркасный, построенный по финской технологии. Не каркасно-щитовой! В доме из натурального дерева приятно жить и легче дышать. Такое жилье ощущается тёплым и уютным. Эффективность материалов, значительно снижает расходы на отопление. Благодаря этому в ветреные холодные крымские зимы и жаркое лето, в доме сохраняется благоприятный микроклимат. Особенности каркасного дома в том, что он не даёт усадку и обладает высокой теплопроводностью. Температура +20 устанавливается через 4 часа. Помимо быстрого нагрева, каркасник, будто термос, держит температуру после прогрева 7 часов. Также каркасный дом даёт возможность перепланировки.
Дом построен на свайно-винтовом фундаменте на глубине 1.5м, все коммуникационные трубы углублены в землю на 0.8м и утеплены.
Планировка дома обусловлена ведением гостиничного бизнеса и состоит из одинаковых четырёх комнат по 25кв.м. Каждая комната оборудована кухонной зоной, санузлом, зоной отдыха. Везде установлена сплит-система, бойлер и стиральная машина. Есть также необходимый комплект принадлежностей для жизни и отдыха (посуда, микроволновка, постельное белье, сушилка).
На участке также есть утепленная бытовка 17 кв.м с террасой 18кв.м и большая хоз постройка, в которой находятся накопители для воды. Бытовка благоустроена, установлены душ, санузел, сплит-система, оборудована кухней и спальным местом. Все постройки занимают 1,5 сотки, что позволяет на оставшихся 3,5 сотках построить ещё несколько домов с номерами, дом для себя, барбекю зону или бассейн. К будущим постройкам проложены коммуникации ( вода и канализация). Каждый год с мая по октябрь включительно 100% заполняемость. 2022 год не стал исключением.
Успешность данного бизнеса достигается за счёт близости к самому посещаемому пляжу в Севастополю (яшмовый пляж), излюбленному и загадочному Свято-Георгиевскому монастырю, а также расположением на первой линии от дороги.
В пешей доступности от дома находятся магазины, кафе, аптеки, остановка общественног Номер в базе: 8704477. Район: Фиолент
