Описание
Продаю минигостиницу в одном из самых живописных мест Севастополя - на Фиоленте. Дом площадью 103.9 кв.м., участок - 5 соток. Электричество стабильное, без перебоев 15кВт, вода привозная, на участке есть два накопителя по 5 кубов. Установлен заводской септик. В 2023 году планируется газификация и подвод городской воды.
Земельный участок ровный, правильной геометрической формы. Имеется большая придомовая территория, которая используется как парковка.
Дом каркасный, построенный по финской технологии. Не каркасно-щитовой! Особенности каркасного дома в том, что он не даёт усадку и обладает высокой теплопроводностью. Температура +20 устанавливается через 4 часа. Помимо быстрого нагрева, каркасник, будто термос, держит температуру после прогрева 7 часов. Также каркасный дом даёт возможность перепланировки.
Дом построен на свайно-винтовом фундаменте на глубине 1.5м, все коммуникационные трубы углублены в землю на 0.8м и утеплены.
Планировка дома обусловлена ведением гостиничного бизнеса и состоит из одинаковых четырёх комнат по 25кв.м. Каждая комната оборудована кухонной зоной, санузлом, зоной отдыха. Везде установлена сплит-система, бойлер и стиральная машина. Есть также необходимый комплект принадлежностей для жизни и отдыха (посуда, микроволновка, постельное белье, сушилка).
На участке расположена утепленная бытовка 17 кв.м с террасой 18кв.м и большая хоз постройка, в которой находятся накопители для воды. Бытовка благоустроена, установлены душ, санузел, сплит-система, оборудована кухней и спальным местом. Все постройки занимают 1,5 сотки, что позволяет на оставшихся 3,5 сотках построить ещё несколько домов с номерами, дом для себя, барбекю зону или бассейн. К будущим постройкам проложены коммуникации ( вода и канализация).
Успешность данного бизнеса достигается за счёт близости к самому посещаемому пляжу в Севастополю (яшмовый пляж), излюбленному и загадочному Свято-Георгиевскому монастырю, а также расположением на первой линии от асфальтированной дороги.
В пешей доступности от дома находятся магазины, кафе, аптеки, остановка общественного транспорта, откуда можно быстро добраться в любую точку города. Номер в базе: 402047
