Описание
Номер объекта: 828505. Описание
Ленинградская область, Выборгский район, МО "Полянское сельское поселение", 300 м. на северо-запад от пос. Уткино СНТ "Уткина заводь".
Описание:
Предлагается к продаже уникальная загородная резиденция премиум-класса, расположенная в одном из самых живописных и престижных мест Карельского перешейка.
Дом расположен на земельном участке площадью 39,38 соток в охраняемом коттеджном поселке "Уткина Заводь", всего в 2 минутах пешком от Красногвардейского озера.
Главной особенностью поселка является его уникальная концепция. Здесь отсутствуют привычные высокие заборы между участками. Вместо них используются живые изгороди и ландшафтное озеленение, благодаря чему создается ощущение большого ухоженного парка или ботанического сада. Во время прогулок по поселку открываются красивые виды на зеленые зоны, а атмосфера напоминает европейские загородные резиденции.
Поселок находится под круглосуточной охраной. Для жителей оборудованы спортивный корт, прогулочные зоны и благоустроенные выходы к воде.
Прямая продажа от собственника.
О доме:
Двухэтажный дом из бревна площадью 207 кв.м построен для комфортного круглогодичного проживания большой семьи.
Планировка дома продумана до мелочей и сочетает простор, уют и функциональность.
В доме:
* просторная гостиная со вторым светом
* высота потолков в гостиной около 6 метров
* кухня-столовая
* 4 спальни
* 2 санузла
* ванная комната с джакузи
* пробковый пол в ванной комнате
* два отдельных выхода из дома
* большие окна с видом на участок и лес
Французский камин Supra с высоким КПД способен полностью прогреть дом всего за 40 минут, создавая особую атмосферу загородного уюта.
О бане:
На участке расположена отдельно стоящая баня площадью 63 кв.м, построенная на капитальном фундаменте по аналогии с основным домом.
В бане предусмотрено:
* дровяная парная
* помывочная с душевой зоной
* просторная комната отдыха
* санузел
* джакузи
Рядом с баней расположен вместительный дровник.
О беседке:
На территории участка расположена просторная беседка для отдыха и приема гостей.
В беседке установлены:
* камин
* итальянская печь
Вокруг организована уютная зеленая зона отдыха, идеально подходящая для семейных вечеров и встреч с друзьями.
Об участке:
* площадь участка 39,38 соток
* выполнено межевание
* участок ровный и сухой
* выполнен дренаж по всей территории
* установлена автоматическая система полива
* въездная группа выложена натуральным камнем
* оборудована детская площадка
* расположены теплицы
* выполнено ландшафтное благоустройство территории
* участок полностью готов для комфортного проживания и отдыха
Также рядом с основным участком есть огороженный технический участок 2 сотки для крупных вещей, прицепов, лодок или для временного проживания работников.
Коммуникации:
* электричество 15 кВт
* газовое отопление
* немецкий газовый котел Buderus 50 кВт
* французский камин Supra
* скважина 120 метров с питьевой водой
* станция биологической очистки
* оптоволоконный интернет
* спутниковое телевидение
Развитая инфраструктура:
В непосредственной близости расположены:
* продуктовые магазины
* рестораны и кафе
* спортивные объекты
* яхт-клубы
* пункты выдачи заказов
* медицинские учреждения
Вся необходимая инфраструктура для постоянного проживания находится в поселках Поляны и Рощино, а также в городе Зеленогорск.
Ближайшие населенные пункты:
* Поляны
* Рощино
* Зеленогорск
* Приветнинское
* Пески
Как добраться:
До Санкт-Петербурга можно добраться по Приморскому шоссе или трассе Скандинавия.
Расстояние до КАД составляет около 70 км.
Время в пути на автомобиле занимает около 1 часа.
Достопримечательности:
Одним из главных преимуществ объекта является близость к Красногвардейскому озеру.
До озера всего 5 минут пешком. Для жителей поселка предусмотрены два благоустроенных выхода к воде для купания, отдыха и рыбалки.
Красногвардейское озеро считается одним из самых чистых озер Карельского перешейка и пользуется популярностью среди любителей водного отдыха.
Поселок окружен хвойными лесами, богатыми грибами и ягодами.
Территория СНТ "Уткина Заводь" является одной из самых красивых и благоустроенных локаций Выборгского района, где комфорт современной загородной жизни гармонично сочетается с природой Карельского перешейка.
Один собственник.
Документы готовы к сделке.
Звоните, договоримся о просмотре.
