Описание
Пpeдлагаем к продаже готовый загoрoдный дом c дизайнeрcкoй oтделкoй и дopoгoй мебелью.
Дом нахoдитcя в пocелкe Рoпшa (СHТ Веpтикaль) и paспoлoжeн в 12 км oт KАД CПб, въезд в СHT oсущecтвляeтcя чeрез шлaгбaум. В СНT бoльшинствo живут кpуглoгoдично, дopоги в садoвoдcтвe всегда вовремя чистят, освещение поселка на каждой линии, на территории садоводства есть детская и спортивная площадка, магазин, на въезде расположен пункт охраны.
Расположение:
Санкт-Петербург - 15 мин. Ломоносовский район, СНТ Вертикаль.
В этом направлении: Ропша, Разбегаево, Кипень, Малые Горки, Русско-Высоцкое.
Рядом с вами: конный клуб «Лизар», прогулки на воздушных шарах, ресторан «Рыбные пруды», водопад на реке Шингарка, озеро Кипень для купания и рыболовства, а также много других достопримечательностей и культурных центров этого района.
Развитая инфраструктура. Продуктовые магазины Магнит,Пятерочка, АЗС и Кафе, Стройудача,гипермаркеты, отделение банка, пункты выдачи интернет заказав, почта, аптеки и т.д. находятся в ближайших поселках это Ропша и Кипень.
Рядом автобусная остановка в 700 м от дома. До школы и детского садика 2 км на автобусе или на автомобиле.
Участок: правильной квадратной формы 14 соток. Благоустроенный, огорожен, установлены откатные ворота на пульте управления.
Площадь дома: 325 кв.м (10х13)
Количество этажей: 2 этажа
Имеется третий этаж с огромным пространством для воплощения ваших идей (можно оборудовать спортивную зону, установить бильярд, теннисный стол и т.д.) Выход на третий этаж осуществляется через лестницу на 2м этаже.
Материалы стен дома: газобетон, штукатурка.
Крыша: мягкая черепица (ондулин)
Окна: стеклопакеты.
Высота потолков: 3м на обоих этажах.
Газ: в дом подведен газ.
Электричество: 8 кВт, в данный момент подготовлены документы о переходе СНТ на заключение прямого договора каждым собственником с Ленэнерго.
Источник воды: скважина.
Канализация: септик (3 кольца)
Газон: участок предоставляется с зеленым газоном.
Деревья: на участке расположены плодовые и декоративные деревья и растения.
Также на участке есть обустроенный отдельный двухэтажный гараж, открытая зона отдыха с навесом, закрытый навес и открытая зона для парковки машин.
Часть территории вокруг дома уложена тротуарной плиткой.
Забор: территория участка полностью огорожена забором.
Ворота: въездные ворота с электрическим приводом.
Фасадная отделка дома: полная наружная отделка.
В котельной установлен газовый котел, а также система для очистки воды.
Теплый пол: на первом этаже разведен и подключен водяной теплый пол.
Планировка дома:
1 этаж
Коридор: 9,1 кв.м
Кухня: 18,7 кв.м
Гостиная: 53,7 кв.м
Санузел: 6,9 кв.м
Техническое помещение: 25,1 кв.м
Котельная: 7,1 кв.м
2 этаж
Комната: 10,4 кв.м+14,7 кв.м
Комната: 15,8 кв.м
Детская: 18,9 кв.м
Комната-гостиная: 18,9 кв.м
Гардеробная: 5,7 кв.м
Холл: 33,9 кв.м
Санузел: 8,5 кв.м
Коммунальные платежи: оплата за газ по счетчику по тарифу, согласно договора, оплата за свет по счетчику в СНТ, ежегодный членский взнос в СНТ-17000₽
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенный вид использования: для ведения садоводства.
Вся мебель и техника остается новому жильцу. Внутренняя отделка дома сделана в 2022-2023 году. Делали для себя, не для продажи, но так сложились обстоятельства, поэтому продаем.
Рядом хорошие соседи. Все живут постоянно.
На каждой Линии в СНТ расположены дополнительные скважины для общего пользования.
Транспорт: До метро Ветеранов, Ленинский проспект 45 минут - прямая маршрутка. автобус до ж/д станции Красное Село-25 минут.
Возможен обмен на квартиру в СПб.
Просмотры по договоренности! Уместен разумный торг!
