Участок под ИЖС, 6.1 сот. на продажу в садовом товариществе Виктория, Степная улица, 10

Продаю земельный участок в СТН Виктория. Я собственник.
Участок угловой и уже поднят выше дороги. Участок расположен на широкой улице (14м) в центре СНТ.

Основные дороги отсыпаны и уплотнены ФАБ ( асфальт). СНТ на регулярной основе засыпает дороги, стрижет земли вдоль улиц и по мере заселения улиц, делает их с покрытием ФАБ.

На участке есть  постройка 24 м² к которой можно достраивать дом или использовать как летнюю кухню или баню.

На участок завёз стеновой блок Poromax 280,  для строительства основного дома,  125м². ( Проект могу отдать в подарок)
А также завезен дорожный бордюр, для уличного благоустройства вокруг участка. Это оставлю в подарок. 

Сети :
- электричество 15 кВт , 3 фазы, трубостойка с автоматами видна на фото ( подключено)
- газ подземная разводка по 2м сторонам участка (есть возможность подключения)
- вода, центральное снабжение от артезианской скважины, через водонапорную башню (подключено)

Кадастровый номер участка
23:43:0135040:70

При необходимости, помогу размежевать на 2 участка по 3 сот, так как он угловой, то можно построить 2  отдельных коттеджа. 

Торг по условиям сделки обсуждаем.

Также рассмотрю обмен на 3-х комнатную квартиру или дом, на ЮМР / ФМР дачи СНТ #1 стоимостью до 13 млн.р., с моей доплатой.